Hallen- u. Bürofläche in repräsentativen Geschäftsgebäude in Geretsried Gewerbegebiet

Beschreibung

Zur Vermietung stehen in dem repräsentativen Geschäftshaus eine Produktions-/Ausstellungsfläche im EG sowie Büroflächen im 1. OG mit jeweils ca. 320 m². Des Weiteren Lagerflächen im 2. OG.

Das EG eignet sich u.a. für leichte Produktionen, Ausstellung oder als Lager.
Diese Fläche ist derzeit in zwei Hallenbereiche (ca. 275 m²), getrennt mit einer Trockenbauwand, sowie einem Raum mit ca. 25 m² unterteilt. Die Halle ist seitlich über ein großes Falttor (ca. 4m x 3m) mit Schlupftüre sowie über den Raum erreichbar. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m.

Im 1. OG befinden sich die Büroflächen mit eigenem Zugang im EG und kleinem Foyer. Von dem Foyer widerrum gelangt man in den Raum bzw. in die Halle.
Die gesamte Nutzfläche im 1. OG beträgt ca. 320 m².
Sie sind derzeit unterteilt in 8 verschieden große Räume (ab ca. 15 m²) sowie einen großen Haupt-/Empfangsraum, von dem alle Räume, die Nebenräume (Damen-WC, Herren-WC, Duschen und eine kleine Küche), sowie die Treppen ins EG und den 2. OG, zugänglich sind.

Die Räumlichkeiten sind Dank der Trockenbauwände im EG sowie im OG flexibel gestaltbar.

Im 2. OG, ca. 220 m² Grundfläche, befinden sich u.a. noch zwei weitere fensterlose Räume (ohne Tageslicht) mit ca. 50 m² Nfl.. Die restlichen Flächen sind Lagerflächen im zum Teil nicht ausgebauten unbeheiztem Dachgeschoss.

Zum Mietobjekt gehören 7 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Das 1. OG, der Zugangsbereich sowie die Treppen sind mit hellgrauen Fliesen belegt.
Die großen fast bis zum Boden gehende Fenster haben elektrische Außenjalousien. Alle Räume verfügen durch die raumhohen Fenster über viel Tageslicht.
Eine EDV- bzw. Telefonverkabelung ist bereits vorhanden, ebenso wie ein komplettes ausreichendes Beleuchtungssystem.

Im EG ist ein Betonboden bzw. derzeit in einem Hallenteil ein Teppichboden vorhanden, in der oberen Etage ein Fliesenboden.

Weitere Ausstattungen: Ein großes Falttore mit Schlupftüre im EG, Alarmanlage, möblierte Teeküche im 1. OG, Video-Eingangsüberwachung, Starkstromanschlüsse, Beheizung mit Erdgas, neue Heizungsanlage.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 104,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.