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  • Neubau einer größeren Bürofläche im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen

Neubau einer größeren Bürofläche im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen

83623 Dietramszell-Ascholding, Bürofläche zur Miete

  • Neubau einer größeren Bürofläche im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Ortseingang am neuen Gewerbegebiet entsteht ein Einkaufs- und Gewerbeanwesen.
Geplant sind ein großer moderner EDEKA-Markt mit Backshop, gesamt ca. 1.200 m² Verkaufsflächen, sowie weitere Gewerbeflächen für Büro, Arztpraxis, Apotheke/Laden, ein Kindergarten sowie ein großer Parkplatz.

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss des Zwischengebäudes, zwischen dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und dem Kindergarten.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 215 m². Diese Fläche ist auch hälftig teilbar.
Geplant sind Büroräume, 2 WC´s, 2 Teeküchen. Derzeit können noch Mieterwünsche für Ausbau- und Raumänderungen berücksichtigt werden.
Das Dachgeschoss verfügt teilweise über seitliche Fenster sowie Dachflächenfenster.

Vor dem Gebäude ist ein großzügiger Vorplatz (Autofrei) geplant, des Weiteren ist das Erdgeschoss auf eine Tiefe von ca. 2,75 m überbaut.
Für die Büromieter sind Außenstellplätze vor dem Gebäude vorgesehen und können angemietet werden.

Im Untergeschoss befinden sich verschieden große Lagerflächen, die ebenfalls eventuell optional angemietet werden können. Näheres auf Anfrage.

Im 1. Obergeschoss ist eine Büroeinheit mit ca. 128 m² Nfl. geplant.
Die Ladenfläche im EG hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 150 m², die Praxis im EG erfügt über ca. 110 m² Nutzflächen. Für diese Flächen werden die Nutzungen Arztpraxis bzw. Apotheke bevorzugt, eignen sich aber auch für Dienstleistungsbetriebe.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug bis zum DG - Glasfaseranschluss - EDV-Verkabelung - Fußbodenheizung - Anschlüsse für eine Teeküche - Oberboden in Absprache mit dem Mieter u.v.m..

Sonstige Informationen

Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe

Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

Derzeit können gerne noch Mieterwünsche für den Ausbau und Raumänderungen berücksichtigt werden.

Lage

Sehr gute Lage an der Einfahrt nach Ascholding bzw. gleich nach der direkten Abfahrt von der Staatsstraße 2072 zwischen München - Bad Tölz.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.