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Hochwertige Büroflächen im OG im Einkaufs- und Gewerbepark in Ascholding

83623 Dietramszell / Ascholding, Bürofläche zur Miete

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Rundgang

Objektdaten

  • Objekt ID
    14424
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    83623 Dietramszell / Ascholding
  • Nutzfläche ca.
    127,65 m²
  • Bürofläche ca.
    127,65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    127,65 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Gesamt-Miete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    450,00 EUR
  • Kaution
    3 Gesamtbruttomonatsmieten inkl. Nebenkosten-VZ und Mehrwertsteuer
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,79 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2020
  • Gültig bis
    17.11.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 21,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 33,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IHR NEUES GESCHÄFTSZENTRUM

Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.

Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat sowie bereits mehrere Büros sind von Ihren Nutzern bezogen. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbargebäude. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und genießt ein belebtes Umfeld mit regem Kundenverkehr.

Die gesamte Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 128 m².
Die Mietfläche unterteilt sich in folgende Räume:
3 Büros mit ca. 18 m² bis ca. 27 m², 2 WCs (Damen und Herren), ein Serverraum mit ca. 3 m², eine ausgestattete Teeküche mit ca. 19 m², ein Archiv/Lagerraum mit ca. 3 m² und ein Foyer mit ca. 27 m².

Zur Mietfläche könnte nach Absprache eine Lagerfläche mit ca. 20 m² hinzu gemietet werden.

Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz.
Hier können auf Anfrage Außenstellplätze angemietet werden.

Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.

Ausstattung

  • Teeküche
  • Glasfaseranschluss
  • EDV-Verkabelung über Bodentanks
  • Fußbodenheizung
  • Oberboden Fliesen in Holzoptik
  • Heizung Wärmepumpe
  • Beleuchtung von Vormieter vorhanden

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt gem. aktuellem Ausbaustand.
Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.

Eine Keller-bzw. Lagerfläche sowie Außenstellplätze können nach Absprache angemietet werden.

Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.

Lage

Sehr gute Lage direkt an der Einfahrt nach Ascholding bzw. gleich nach der direkten Abfahrt von der Staatsstraße 2072 zwischen München - Bad Tölz.

Kindergarten 430 m | Grundschule 2,44 km | Hauptschule 4,12 km | Realschule 3,38 km | Gymnasium 3,36 km | Fernbahnhof 6,36 km | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 50 m | Gaststätten 250 m 

83623 Dietramszell / Ascholding, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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