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Christian Liebl, Bartsch Immobilien GmbH

Christian Liebl

Moderne (teilbare), Büroflächen mit Weitblick und Dachterrasse, Nähe S-Bahnhof Laim

80687 München, Bürofläche zur Miete

Grundrisse

Moderne (teilbare), Büroflächen mit Weitblick und Dachterrasse, Nähe S-Bahnhof Laim - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14054
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    80687 München
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Nutzfläche ca.
    324,58 m²
  • Bürofläche ca.
    449,77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    773,35 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten zugl. 19 % Mwst.
  • Kaltmiete
    14.307,00 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 10)
  • Sonstige Preisangaben
    umsatzsteuerfrei
  • Gesamt-Miete
    16.395,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    2.088,00 EUR
  • Kaution
    32.550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2014
  • Gültig bis
    14.08.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    81,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    73,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 81,10 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 73,20 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine sehr attraktive, auch noch teilbare, Bürofläche im 5. OG mit Dachterrassen und Weitblick.

Das 2001 erbaute moderne Bürogebäude mit mehreren Zugängen und begrünten Innenhöfen mit Wasserspielen, repräsentativen Foyers und einer hochwertigen Naturstein-, Aluminium- und Glasfassade ist eine äußerst attraktive Immobilie.

Die gesamte Nutzfläche des Mietobjektes beträgt ca. 773 m², eine Teilung mit ca. 319 m² und ca. 454 m² wäre möglich.
Dazu gehören derzeit 10 TG-Einzelstellplätze. Bei Bedarf können eventuell noch weitere angemietet werden.

Ausstattung

Das Gebäude und die Büroeinheit sind technisch mit modernen Standard ausgebaut, es muss nur noch möbliert werden.

Diverse Ausstattungsmerkmale:
Bodentanks bzw. Kabelkanäle mit CAT 7 Kabel - Klimaanlage - Deckenbeleuchtungen - überwiegend mit Teppichböden belegt und teilweise mit Laminatböden - 2 Teeküchen - Schallschutzdecke im Großraum - elektrische Außenjalousien - zwei Dachterrassen - jeweils 2 WC´s für Damen und Herren - Personenaufzug - Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Diese Gewerbefläche wird im Untermietverhältnis vermietet.
Ein Mietvertrag kann bis zum 31.08.2029 fest abgeschlossen werden, nach Vereinbarung sind aber auch kürzere Laufzeiten möglich. Des Weiteren können gegebenenfalls Optionen vereinbart werden.

Auf die Miete wird keine Mwst. berechnet.

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Dar Standort an der Landsberger Straße 312, Nähe der S-Bahnstation Laim sowie diversen Buslinien, liegt sehr verkehrsgünstig und ist auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs inklusive Gastronmieangebot bestens geeignet.

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