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  • Attraktives Büro mit Wohnmöglichkeit und herrlichem Bergblick

Attraktives Büro mit Wohnmöglichkeit und herrlichem Bergblick

82541 Münsing, Bürofläche zur Miete

Grundrisse

Attraktives Büro mit Wohnmöglichkeit und herrlichem Bergblick - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13905
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82541 Münsing
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    138,80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    138,80 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 21 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zuzgl. Maklerprovision
  • Kaution
    7.322,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.652,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,90 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zuzgl. gesetzlicher Mwst.
  • Betriebskosten brutto
    375,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.048,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2014
  • Gültig bis
    31.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    64,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 64,60 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und repräsentativen Gewerbegebäudes.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 139 m² inkl. dem hälftig angerechneten ca. 19 m² großen Balkon.
Die gesamte Fläche ist in 4 Räumen mit ca. 74 m², sowie u.a. einer großzügigen Diele/Empfangsbereich mit Küche gesamt ca. 33 m², unterteilt.
Weitere Räumlichkeiten sind ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine kleine Kammer.
Die loftartigen Räumlickeiten sind u.a. giebelhoch (bis 5 m) sowie mit einigen Dachflächenfenstern äußerst attraktiv gebaut. Die gesamte Bürofläche ist sehr hell und freundlich.

Der herrliche und komplett überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Man genießt hier einen hervorragenden Bergeblick.

Vor dem Gebäude stehen 2 Außenparkplätze zur Verfügung, die zu je € 21,- zuzgl. Mwst. / Monat vermietet werden.

Optional können im Untergeschoss des Nachbargebäudes kleinere Lagerflächen angemietet werden. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Die Böden in den Räumen sind mit Holzdielen bzw. teilweise mit Laminat belegt.
Eine großzügige Einbauküche mit den wichtigsten Geräten ist mitvermietet.
Im großen Hauptraum und der Küche sind die Fenster bodentief.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann ab 01.07.2021 erfolgen.

Das Objekt kann in Verbindung mit einer gewerblichen Tätigkeit auch zusätzlich zum Wohnen oder auch nur als Wohnung genutzt werden.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Münsing in angenehmer, ruhiger und schöner Lage.
Die Autobahnanschlußstelle A 95 München-Garmisch ist nur ca. 1 km entfernt und somit sehr schnell erreichbar.

Die gesamte Anlage ist sehr repräsentativ und sehr gut gepflegt. Durch die moderne Architektur, hervorragender Bauqualität, einer wunderbaren Außengestaltung u.a. mit Wasserspielen ist das Objekt nur schwer mit herkömmlichen Angeboten vergleichbar.

Münsing ist ein sehr beliebter und schöner Ort mit einer guten Infrastruktur. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 320 %.

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