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  • Schöne und teilbare Ladenfläche / Büro in Oberschleißheim

Schöne und teilbare Ladenfläche / Büro in Oberschleißheim

85764 Oberschleißheim, Bürofläche zum Kauf

Grundrisse

Schöne und teilbare Ladenfläche / Büro in Oberschleißheim - Grundriss_Gewerbe_EG

Objektdaten

  • Objekt ID
    13847
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    85764 Oberschleißheim
  • Gesamtfläche ca.
    101,18 m²
  • Teilbar ab
    34 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    keine zzgl. Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    3.953,35 EUR
  • Betriebskosten brutto
    369,00 EUR
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fertigbauweise
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2016
  • Gültig bis
    30.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Endenergie­bedarf Strom
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    222,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheiten, 600.10 und 600.12, wurden durch einen Durchbruch verbunden und als Büro genutzt. Es handelt sich dabei um zwei getrennte Teileigentumseinheiten, die zusammen verkauft werden. Eine spätere Trennung wäre wieder möglich.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 101 m² (ca. 67 m² und ca. 34 m²). Beide Teile verfügen über einen eigenen Eingang und WC´s.

In den 60er-Jahren als Vorzeigeobjekt gebaut und vor kurzem umfangreich saniert, eröffnet "Die NEUE Parksiedlung" in Oberschleißheim beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer - vom kleinen Appartement für Singles, Pendler und Studenten bis zum Penthouse für Paare und Familien.

Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum in 2015 / 2016:
• Energetische Sanierung und Gestaltung der Fassaden und des Bodenaufbaus der Balkone Dachflächen- und Attikasanierung
• Sanierung Treppenhäuser und Flure
• Überarbeitung und Neugestaltung der Hauseingangsbereiche
• Brandschutztechnische Maßnahmen Treppenräume / Flure der Wohngebäude
• Brandschutztechnische Maßnahmen Tiefgarage
• Überarbeitung Wärmeverteilnetz, Dämmung der Leitungen, Austausch der Ventile
• Erneuerung Fernwärmestationen
• Entlüftung innenliegender Bäder und WC’s
• Abwasserinstallationen, Warmwasserbereiter, Anlagenteile Wasserinstallation
• Rauchabzugsanlagen in Treppenhäusern erstellt
• Baugruppen Elektro erneuert: Zähleranlagen, Klingelanlagen, Verkabelung Allgemeinflächen, Wohnungszuleitungen)
• Überarbeitung bzw. Erneuerung der Aufzugsbremsen, Antriebssteuerung und Kabinen
• Sanierung der Grundleitung für Schmutzwasser vom Hausanschluss bis zum Kanalanschluss in der Straße
• Verlegung der Schmutzwassersammelleitungen an die Unterseite der Decke UG

Die Wohnanlage in Stahlbetonbauweise besteht aus insgesamt 3 Gebäuden mit einem Erdgeschoss, acht
Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss.

Ausstattung

Die Büroausstattung kann günstig übernommen werden.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann sofort übernommen und genutzt werden, es ist nicht vermietet.

Lage

Die Ladeneinheiten befinden sich direkt gegenüber der neuen Stadtmitte Oberschleißheims.

Die Gemeinde Oberschleißheim am nördlichen Stadtrand Münchens hat alles zu bieten, was das Leben angenehm macht. Sie ist weit über die Region hinaus bekannt, unter anderem für die Schlossanlagen und den beliebten Regatta-See. Die grüne Umgebung gibt viel Raum zur Erholung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

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