Schöne und teilbare Ladenfläche / Büro in Oberschleißheim
85764 Oberschleißheim, Bürofläche zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID13847
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse85764 Oberschleißheim
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Gesamtfläche ca.101,18 m²
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Teilbar ab34 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1965
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AusstattungStandard
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BauweiseFertigteile
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Käuferprovisionkeine zzgl. Käuferprovision
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Kaufpreis pro m²3.953,35 EUR
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Betriebskosten brutto369,00 EUR
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Kaufpreis400.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fertigbauweise
- Gäste-WC
- Gewerblich nutzbar
- Keller
- Räume veränderbar
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum31.10.2016
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Gültig bis30.10.2026
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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Endenergiebedarf Strom56,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme222,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Gewerbeeinheiten, 600.10 und 600.12, wurden durch einen Durchbruch verbunden und als Büro genutzt. Es handelt sich dabei um zwei getrennte Teileigentumseinheiten, die zusammen verkauft werden. Eine spätere Trennung wäre wieder möglich.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 101 m² (ca. 67 m² und ca. 34 m²). Beide Teile verfügen über einen eigenen Eingang und WC´s.
In den 60er-Jahren als Vorzeigeobjekt gebaut und vor kurzem umfangreich saniert, eröffnet "Die NEUE Parksiedlung" in Oberschleißheim beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer - vom kleinen Appartement für Singles, Pendler und Studenten bis zum Penthouse für Paare und Familien.
Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum in 2015 / 2016:
• Energetische Sanierung und Gestaltung der Fassaden und des Bodenaufbaus der Balkone Dachflächen- und Attikasanierung
• Sanierung Treppenhäuser und Flure
• Überarbeitung und Neugestaltung der Hauseingangsbereiche
• Brandschutztechnische Maßnahmen Treppenräume / Flure der Wohngebäude
• Brandschutztechnische Maßnahmen Tiefgarage
• Überarbeitung Wärmeverteilnetz, Dämmung der Leitungen, Austausch der Ventile
• Erneuerung Fernwärmestationen
• Entlüftung innenliegender Bäder und WC’s
• Abwasserinstallationen, Warmwasserbereiter, Anlagenteile Wasserinstallation
• Rauchabzugsanlagen in Treppenhäusern erstellt
• Baugruppen Elektro erneuert: Zähleranlagen, Klingelanlagen, Verkabelung Allgemeinflächen, Wohnungszuleitungen)
• Überarbeitung bzw. Erneuerung der Aufzugsbremsen, Antriebssteuerung und Kabinen
• Sanierung der Grundleitung für Schmutzwasser vom Hausanschluss bis zum Kanalanschluss in der Straße
• Verlegung der Schmutzwassersammelleitungen an die Unterseite der Decke UG
Die Wohnanlage in Stahlbetonbauweise besteht aus insgesamt 3 Gebäuden mit einem Erdgeschoss, acht
Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss.
Ausstattung
Die Büroausstattung kann günstig übernommen werden.
Sonstige Informationen
Das Objekt kann sofort übernommen und genutzt werden, es ist nicht vermietet.
Lage
Die Ladeneinheiten befinden sich direkt gegenüber der neuen Stadtmitte Oberschleißheims.
Die Gemeinde Oberschleißheim am nördlichen Stadtrand Münchens hat alles zu bieten, was das Leben angenehm macht. Sie ist weit über die Region hinaus bekannt, unter anderem für die Schlossanlagen und den beliebten Regatta-See. Die grüne Umgebung gibt viel Raum zur Erholung.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.