Schöne und teilbare Ladenfläche / Büro in Oberschleißheim

Beschreibung

Die Gewerbeeinheiten, Nr. 600.10 und 600.12, wurden durch einen Durchbruch verbunden und als eine Einheit für ein Büro genutzt. Es handelt sich dabei um zwei getrennte Teileigentumseinheiten, die aber nur zusammen verkauft werden. Eine spätere Trennung wäre wieder möglich.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 101 m² (ca. 67 m² und ca. 34 m²). Beide Teile verfügen über einen eigenen Eingang und WC´s.

In den 60er-Jahren als Vorzeigeobjekt gebaut und vor kurzem umfangreich saniert, eröffnet "Die NEUE Parksiedlung" in Oberschleißheim beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer - vom kleinen Appartement für Singles, Pendler und Studenten bis zum Penthouse für Paare und Familien.

Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum in 2015 / 2016:
• Energetische Sanierung und Gestaltung der Fassaden und des Bodenaufbaus der Balkone Dachflächen- und Attikasanierung
• Sanierung Treppenhäuser und Flure
• Überarbeitung und Neugestaltung der Hauseingangsbereiche
• Brandschutztechnische Maßnahmen Treppenräume / Flure der Wohngebäude
• Brandschutztechnische Maßnahmen Tiefgarage
• Überarbeitung Wärmeverteilnetz, Dämmung der Leitungen, Austausch der Ventile
• Erneuerung Fernwärmestationen
• Entlüftung innenliegender Bäder und WC’s
• Abwasserinstallationen, Warmwasserbereiter, Anlagenteile Wasserinstallation
• Rauchabzugsanlagen in Treppenhäusern erstellt
• Baugruppen Elektro erneuert: Zähleranlagen, Klingelanlagen, Verkabelung Allgemeinflächen, Wohnungszuleitungen)
• Überarbeitung bzw. Erneuerung der Aufzugsbremsen, Antriebssteuerung und Kabinen
• Sanierung der Grundleitung für Schmutzwasser vom Hausanschluss bis zum Kanalanschluss in der Straße
• Verlegung der Schmutzwassersammelleitungen an die Unterseite der Decke UG

Die Wohnanlage in Stahlbetonbauweise besteht aus insgesamt 3 Gebäuden mit einem Erdgeschoss, acht
Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale: Laminatboden - Verkabelung - Deckenbeleuchtungen - Teeküche - Schaufenster - Außenrollos - 2 Eingänge - 2 WC´s

Die Büroausstattung kann günstig übernommen werden.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann sofort übernommen und genutzt werden, es ist nicht vermietet.

Keine zuzgl. Maklerprovision.