Kleines Büro mit sonnigen Balkon im Gewerbegebiet
82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID13862
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Etage2
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Bürofläche ca.30 m²
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Gesamtfläche ca.48 m²
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Zimmer2
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr2002
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsnettomieten
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Kaution1.590,00 EUR
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Kaltmiete530,00 EUR
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Miete pro m²11,04 EUR
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Betriebskosten brutto100,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Massivbauweise
- Stellplatz
- Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.11.2020
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Gültig bis10.11.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2002
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch Strom39,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme53,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Büro (Mieteinheit Nr. 6) befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr schönen, attraktiven und wertigen Gewerbegebäudes.
Das Gebäude wurde 2002 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 3 Geschosse mit 6 Gewerbeheiten, eine Wohnung sowie eine Teilunterkellerung.
Das Büro hat eine gesamte Innennutzfläche von ca. 43 m² sowie einen ca. 10 m² großen sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung (gesamt ca. 48 m² inkl. hälftigen Balkon). Es ist unterteilt in 2 Räume mit ca. 13 m² und 17 m², einem geräumigen Flur sowie ein Bad.
Von beiden Räumen besteht ein Zugang zum Balkon.
Zur Mieteinheit gehört noch ein großes Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Gebäude.
Ausstattung
Das Gebäude wurde technisch sehr aufwendig und wertig gebaut.
Diverse Ausstattungsmerkmale wären z.B.:
- Bussystem zur Datenübertragung im ganzen Gebäude - Bodenkanäle im ganzen Gebäude - Personenaufzug vom EG bis zum 2. OG - Kunststofffenster - Einbauküche - Fußbodenheizung - Dachflächenfenster in Flur und Bad
Sonstige Informationen
Eine Anmietung kann ab 01.02.2021 bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Die Standort ist sehr schön und ruhig gelegen im Gewerbegebiet an der Loisach. Ein schöner Loisach-Spazierweg führt hier nahe vorbei.
Die Bundesstraße B 11 sowie die Autobahn A 95 sind schnellstens erreichbar. Der S-Bahnhof in Wolfratshausen ist ca. 2,5 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.