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  • Ladenlokal für Büro oder Praxis in Bestlage der Altstadt

Ladenlokal für Büro oder Praxis in Bestlage der Altstadt

82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete

Grundrisse

Ladenlokal für Büro oder Praxis in Bestlage der Altstadt - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13933
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Bürofläche ca.
    139 m²
  • Gesamtfläche ca.
    175 m²
  • Lagerfläche ca.
    15 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1918
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettomieten
  • Miete
    2.100,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mieten und Nebenkosten zugl. Mwst.
  • Gesamt-Miete (ohne Nebenkosten)*
    2.430,00 EUR
  • *Nebenkosten Vorauszahlung
    330,00 EUR
  • Kaution
    6.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2016
  • Gültig bis
    08.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    63,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    81,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 63,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 81,80 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem historischen und schönen Altstadtgebäude mit einigen wenigen Gewerbe- und Wohneinheiten.
Gesamt stehen ca. 175 m² Nutzflächen inklusive Lager zur Verfügung.
Bis vor kurzem befand sich hier noch eine Filiale der Sparkasse.

Das Objekt alleine verfügt gesamt über ca. 160 m² Nutzfläche. Diese sind unterteilt in den Verkaufsraum mit ca. 139 m², einem Nebenraum mit ca. 15 m², ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und zwei WC´s.
Im Nebengebäude befindet sich ein direkt von außen zugänglicher Lagerraum mit ca. 15 m². Dieser liegt neben dem Hintereingang zum Laden.

Optional können im Hinterhof bis zu 5 Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Der Boden im Ladenraum ist derzeit zum Teil mit Fliesen und Teppich belegt, Änderungen werden mit dem Mieter abgesprochen.

Weitere derzeitige Ausstattungen:
Zwei automatische Eingangsschiebetüren - Wärmetauscher über dem Eingang - Fußbodenheizung - teilweise eine Klimanalage - Teeküche mit Sitzbänke - Jalousien - Serverschrank - Verkabelungen - Einbauschrank - Briefkastenanlage.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Derzeit erfolgen noch einige Renvierungsarbeiten.

Lage

Absolut beste Altstadt- und Lauflage direkt am Marienplatz. Gegenüber befinden sich das Rathaus, die St. Andreas Kirche, der Humplbräu sowie vor dem Objekt der ganze Obermarkt und Untermarkt.

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