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  • Attraktives Büro/Praxis mit sonniger Terrasse direkt am S-Bahnhof

Attraktives Büro/Praxis mit sonniger Terrasse direkt am S-Bahnhof

82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete

Grundrisse

Attraktives Büro/Praxis mit sonniger Terrasse direkt am S-Bahnhof - Grundrissplan

Objektdaten

  • Objekt ID
    13986
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    102 m²
  • Gesamtfläche ca.
    102 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Sonstige Preisangaben
    Gesamtmiete inklusive pauschale Nebenkosten
  • Gesamt-Miete
    1.240,00 EUR
  • Kaution
    3.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabelfernsehen
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2015
  • Gültig bis
    09.09.2025
  • Baujahr
    1900
  • Endenergie­bedarf Strom
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    180,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 15,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 180,90 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich direkt am S-Bahnhof im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die gesamte Nutzfläche beträgt im Innenbereich ca. 102 m². Zum Objekt gehört eine sehr attraktive, sonnige ca. 12 m² große Süd-Terrasse sowie eine zweite ca. 17 m² große Nord-Terrasse.

Vor dem Gebäude befindet sich ein allgemeiner Parkplatz für die Besucher aller Gewerbeeinheiten.
Zum Mietobjekt gehört ein zugeordneter Außenstellplatz. Weitere Kfz-Stellplätze können eventuell im Außenbereich oder in der Tiefgarage angemietet werden. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Die Bürofläche ist derzeit vollständig möblisiert. Eine Ablöse ist nicht fällig. Auf Wunsch kann es aber auch ohne Mobiliar angemietet werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale: - Sonnige Südterrasse mit Markise und Holzboden - Kabelkanäle - Einbauschränke - Glastüren - Hochwertiger Teppichboden - Spachteltechnik an den Wänden im Eingangsbereich - Deckenstuckumrandung - Beleuchtung -

Sonstige Informationen

Die Bürofläche kann kurzfristig nach Vereinbarung angemietet werden.

Es kann zunächst nur eine Untervermietung auf unbefristete Zeit erfolgen. Näheres dazu auf Anfrage.

In der Gesamtmiete sind sämtliche Nebenkosten inklusive Strom pauschal enthalten.

Lage

Der Standort befindet sich in bester zentraler Lage und ist stark frequentiert. Der S-Bahnhof S7 sowie der zentrale Busbahnhof sind unmittelbar gegenüber. In der nahen Umgebung sind diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

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