Hochwertige Gewerbefläche für Kanzlei, Praxis oder Büro in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese repräsentative und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und feinen Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage direkt an der Loisach.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 258 m². Diese sind aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca. 169 m² Nfl. (inkl. 6 m² Terrasse) und in Untergeschoss mit ca. 89 m² Nfl..
Zum Objekt gehören noch 4 Außenstellplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich 7 Büros von ca. 11 m² bis 26 m² sowie ein sehr großzügiger ca. 32 m² großer Empfangsbereich und eine Terrasse. Man gelangt durch die interne Treppe in das sehr gut nutzbare Untergeschoss mit Tageslicht. Dieses verfügt über einen ca. 63 m² großen Raum des Weiteren über einen Personalraum mit Küche sowie zwei große WC`s.
Optional kann im Untergeschoss noch ein weiterer Lagerraum angemietet werden.

Ausstattung

Die Gewerbefläche kann bei Bedarf möbliert, teilmöbliert oder auch leer übernommen werden. Bei gewünschter Nutzung von Möbeln ist es Verhandlungssache diese abzulösen oder mit erhöhter Miete zu nutzen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Parkett- und Teppichfußböden - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Elektrische Außenjalousien - Verkabelung - Gegensprechanlage - Interne Treppe zum UG - Große Freifläche mit überdachter Terrasse - Alle Ost-Büros mit Terrassentüren - Küche im UG

Sonstige Informationen

Die möglichen Nutzungen für diese repräsentative Gewerbefläche wären Kanzlei, Praxis oder Büro.

Eine Anmietung kann ab ca. 1. Quartal 2022, gegebenenfalls auch später, erfolgen.