Schöne helle Bürofläche in ruhiger Lage im Gewerbegebiet
82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID14043
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Bürofläche ca.193 m²
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Gesamtfläche ca.193 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1993
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Verfügbar ab10.07.2023
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Kaltmiete1.550,00 EUR
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Sonstige PreisangabenMiete zuzgl. Mwst.
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Heizkosten netto386,00 EUR
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Heizkosten386,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Kaution4.650,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3 Nettomonatsmieten zuzgl. 19 % Mwst.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.08.2018
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Gültig bis31.07.2028
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Baujahr1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch78,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme78,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
In dem Büro- und Gewerbegebäude wird eine schöne und gut geschnittene Bürofläche mit gesamt ca. 193 m² Nutzfläche vermietet.
Die Nutzflächen der Räume betragen ca. 157 m² und sind unterteilt in 5 Räume von ca. 22 m² bis ca. 44 m².
Die weiteren Nutzflächen sind 2 WC´s, eine Teeküche und Flure.
Es sind sehr schöne und helle Büroflächen und Dank der großen Fensterflächen mit sehr viel Tageslicht versehen.
Durch die Trockenbauweise der Wände können sich auch Grundrissänderungen durchführen lassen.
Das Gebäude wirkt u.a. mit seinem großen Eingangsbereich repräsentativ.
Im Außenbereich befinden sich einige Kfz-Stellplätze zur allgemeinen Verfügung.
Optional können Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 50 zzgl. Mwst. angemietet werden.
Ausstattung
Die Böden sind in den Räumen mit blauem Teppich und in den Fluren mit PVC belegt.
Verkabelungen für Telefon und EDV, Deckenbeleuchtungen und Außenjalousien sind vorhanden. In der Kammer befindet sich derzeit ein Serverraum.
Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug, der auch als Lastenaufzug (1 Palette) genutzt werden kann.
Sonstige Informationen
Die Bürofläche kann kurzfristig angemietet werden.
Lage
Die Lage im Gewerbegebiet ist gut und ruhig.
Die Anschlüsse zur Bundesstraße B11 und zur Autobahn A95 sind schnell erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.