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Christian Liebl, Bartsch Immobilien GmbH

Christian Liebl

Schöne helle Bürofläche in ruhiger Lage im Gewerbegebiet

82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete

Grundrisse

Schöne helle Bürofläche in ruhiger Lage im Gewerbegebiet - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14043
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Bürofläche ca.
    193 m²
  • Gesamtfläche ca.
    193 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    02.09.2022
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete zuzgl. Mwst.
  • Heizkosten netto
    386,00 EUR
  • Heizkosten
    386,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Kaution
    4.650,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomonatsmieten zuzgl. 19 % Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2018
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    78,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 78,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem Büro- und Gewerbegebäude wird eine schöne und gut geschnittene Bürofläche mit gesamt ca. 193 m² Nutzfläche vermietet.
Die Nutzflächen der Räume betragen ca. 157 m² und sind unterteilt in 5 Räume von ca. 22 m² bis ca. 44 m².
Die weiteren Nutzflächen sind 2 WC´s, eine Teeküche und Flure.

Es sind sehr schöne und helle Büroflächen und Dank der großen Fensterflächen mit sehr viel Tageslicht versehen.
Durch die Trockenbauweise der Wände können sich auch Grundrissänderungen durchführen lassen.
Das Gebäude wirkt u.a. mit seinem großen Eingangsbereich repräsentativ.

Im Außenbereich befinden sich einige Kfz-Stellplätze zur allgemeinen Verfügung.
Optional können Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 50 zzgl. Mwst. angemietet werden.

Ausstattung

Die Böden sind in den Räumen mit blauem Teppich und in den Fluren mit PVC belegt.
Verkabelungen für Telefon und EDV, Deckenbeleuchtungen und Außenjalousien sind vorhanden. In der Kammer befindet sich derzeit ein Serverraum.
Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug, der auch als Lastenaufzug (1 Palette) genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Die Bürofläche kann ab 01.04.2022 angemietet werden.

Lage

Die Lage im Gewerbegebiet ist gut und ruhig.
Die Anschlüsse zur Bundesstraße B11 und zur Autobahn A95 sind schnell erreicht.

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