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Attraktive Büro-/Praxisfläche in sehr guter Lage in der Altstadt

82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete

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Grundrisse

Attraktive Büro-/Praxisfläche in sehr guter Lage in der Altstadt - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14045
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    99,51 m²
  • Bürofläche ca.
    99,51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99,51 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Zuzüglich 7 % Mwst.
  • Gesamt-Miete
    1.415,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    225,00 EUR
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettomieten zuzgl. 19 % Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines der schönsten und denkmalgeschützten Gebäudes in Wolfratshausen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 99,5 m².
Man betritt die Gewerbefläche zunächst in den großen Flur, der sich sehr gut z.B. als Empfang und Wartebereich eignet.
Links von dem Flur befindet sich der Raum 1 mit ca. 37 m² Nfl..
Rechts vom Flur gelangt man in den Raum 2 mit ca. 25 m² Nfl., mit einem großen Abstellraum (ohne Fenster) mit ca. 14 m² Nfl., des Weiteren zu der Teeküche und dem WC/Bad.

Optional können in der Tiefgarage Kfz-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Die Böden sind derzeit mit Teppiche belegt. Bei Neuvermietung wird ein neuer Oberboden (nach Möglichkeit in Absprache mit dem Mieter) verlegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale: - Personenaufzug - Weißes WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Raum für eine Teeküche - Gegensprechanlage - Kabelanschluss.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Mögliche Nutzungen sind Büro oder als Praxis.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in sehr guter zentraler
Lage in der Altstadt in einem großen repräsentativen Wohn- und Geschäftsanwesen, u.a. mit Büros, Praxen, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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