Attraktive Büro-/Praxisfläche in sehr guter Lage in der Altstadt
82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID14045
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Nutzfläche ca.99,51 m²
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Bürofläche ca.99,51 m²
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Gesamtfläche ca.99,51 m²
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HeizungsartZentralheizung
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Kaltmiete1.190,00 EUR
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Sonstige PreisangabenZuzüglich 7 % Mwst.
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Gesamt-Miete1.415,00 EUR
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Nebenkosten Vorauszahlung225,00 EUR
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Kaution5.000,00 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsnettomieten zuzgl. 19 % Mwst.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines der schönsten und denkmalgeschützten Gebäudes in Wolfratshausen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 99,5 m².
Man betritt die Gewerbefläche zunächst in den großen Flur, der sich sehr gut z.B. als Empfang und Wartebereich eignet.
Links von dem Flur befindet sich der Raum 1 mit ca. 37 m² Nfl..
Rechts vom Flur gelangt man in den Raum 2 mit ca. 25 m² Nfl., mit einem großen Abstellraum (ohne Fenster) mit ca. 14 m² Nfl., des Weiteren zu der Teeküche und dem WC/Bad.
Optional können in der Tiefgarage Kfz-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Die Böden sind derzeit mit Teppiche belegt. Bei Neuvermietung wird ein neuer Oberboden (nach Möglichkeit in Absprache mit dem Mieter) verlegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Personenaufzug - Weißes WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Raum für eine Teeküche - Gegensprechanlage - Kabelanschluss.
Sonstige Informationen
Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.
Mögliche Nutzungen sind Büro oder als Praxis.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in sehr guter zentraler
Lage in der Altstadt in einem großen repräsentativen Wohn- und Geschäftsanwesen, u.a. mit Büros, Praxen, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.