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Christian Liebl, Bartsch Immobilien GmbH

Christian Liebl

Sehr attraktive Büro-/Praxisfläche in sehr guter Lage der Altstadt

82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete

Grundrisse

Sehr attraktive Büro-/Praxisfläche in sehr guter Lage der Altstadt - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14045
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Bürofläche ca.
    99,51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99,51 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettomieten zuzgl. 19 % Mwst.
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Zuzüglich 7 % Mwst.
  • Gesamt-Miete
    1.415,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    225,00 EUR
  • Kaution
    5.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese äußerst interessante Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines der schönsten und denkmalgeschützten Gebäudes in Wolfratshausen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 99,5 m².
Man betritt die Gewerbefläche zunächst in den großen Flur, der sich sehr gut z.B. als Empfang und Wartebereich eignet.
Links von dem Flur befindet sich der Raum 1 mit ca. 37 m² Nfl..
Rechts vom Flur gelangt man in den Raum 2 mit ca. 25 m² Nfl., des Weiteren zu dem Abstellraum (keine Fenster) mit ca. 14 m² Nfl., zu der Teeküche und dem Bad/WC.

Optional können in der Tiefgarage Kfz-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Die Böden sind derzeit mit Teppiche belegt. Bei Neuvermietung wird ein neuer Oberboden (nach Möglichkeit in Absprache mit dem Mieter) verlegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale: - Personenaufzug - Weißes WC mit Dusche - Raum für eine Teeküche - Gegensprechanlage - Kablelanschluss

Eventuell können vom Vormieter Einrichtungsgegenstände, z.B. Teeküche, übernommen werden.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann ab 01.11.2022 erfolgen.

Mögliche Nutzungen sind Büro oder als Praxis.

Lage

Diese ausgesprochen attraktive Gewerbefläche befindet sich in sehr guter zentraler
Lage in der Altstadt in einem großen repräsentativen Wohn- und Geschäftsanwesen, u.a. mit Büros, Praxen, Einzelhandel und Dienstleistungen.

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