Sehr attraktive Büro-/Praxisfläche in sehr guter Lage der Altstadt
82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID14045
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Bürofläche ca.99,51 m²
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Gesamtfläche ca.99,51 m²
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HeizungsartZentralheizung
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.11.2022
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsnettomieten zuzgl. 19 % Mwst.
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Kaltmiete1.190,00 EUR
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Sonstige PreisangabenZuzüglich 7 % Mwst.
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Gesamt-Miete1.415,00 EUR
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Nebenkosten Vorauszahlung225,00 EUR
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Kaution5.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese äußerst interessante Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines der schönsten und denkmalgeschützten Gebäudes in Wolfratshausen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 99,5 m².
Man betritt die Gewerbefläche zunächst in den großen Flur, der sich sehr gut z.B. als Empfang und Wartebereich eignet.
Links von dem Flur befindet sich der Raum 1 mit ca. 37 m² Nfl..
Rechts vom Flur gelangt man in den Raum 2 mit ca. 25 m² Nfl., des Weiteren zu dem Abstellraum (keine Fenster) mit ca. 14 m² Nfl., zu der Teeküche und dem Bad/WC.
Optional können in der Tiefgarage Kfz-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Die Böden sind derzeit mit Teppiche belegt. Bei Neuvermietung wird ein neuer Oberboden (nach Möglichkeit in Absprache mit dem Mieter) verlegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Personenaufzug - Weißes WC mit Dusche - Raum für eine Teeküche - Gegensprechanlage - Kablelanschluss
Eventuell können vom Vormieter Einrichtungsgegenstände, z.B. Teeküche, übernommen werden.
Sonstige Informationen
Eine Anmietung kann ab 01.11.2022 erfolgen.
Mögliche Nutzungen sind Büro oder als Praxis.
Lage
Diese ausgesprochen attraktive Gewerbefläche befindet sich in sehr guter zentraler
Lage in der Altstadt in einem großen repräsentativen Wohn- und Geschäftsanwesen, u.a. mit Büros, Praxen, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.