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Christian Liebl, Bartsch Immobilien GmbH

Christian Liebl

Neubau-Erstbezug, modernes Büro mit herrlichem Berg- und Weitblick

82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete

Grundrisse

Neubau-Erstbezug, modernes Büro mit herrlichem Berg- und Weitblick - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14109
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Gesamtfläche ca.
    370,69 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    2021
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    4.070,00 EUR
  • Gesamt-Miete
    4.995,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    925,00 EUR
  • Kaution
    8.140,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomonatsmieten zugl. 19 % Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.01.2021
  • Gültig bis
    24.11.2031
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf Strom
    39,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 39,50 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem neu erbautem Büro- und Logistikgebäude steht in der obersten Etage eine äußerst attraktive Bürofläche mit herrlichem Weit- und Bergblick zum Anmieten zur Verfügung.
Es handelt sich um eine hochmoderne und technisch anspruchsvolle Bürofläche. Die großen Fenster ermöglichen allen Räumen viel Tageslicht. Die moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt in den hohen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 370m². Sie ist unterteilt in 7 Räume (von ca. 20m² bis ca. 60m²), eine Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC`s, Serverraum, Putzkammer und großzügige Dielen.
Durch die Trockenbauweise der Wände können sich gegebenenfalls auch Grundrissänderungen durchführen lassen.
Das Gebäude wirkt u.a. mit seinem großen Eingangsbereich repräsentativ.
In der großzügigen und extrahohen Tiefgarage können optional Kfz-Einzelstellplätze sowie im Außenbereich Kfz-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude und die Mieteinheiten sind sehr hochwertig gebaut und ausgestattet.
Einige Gebäude- und Objektmerkmale:
- Schnelles Internet - EDV-Verkabelung Cat7 und LWL - Kabelkanäle und Bodentanks - Serverraum - moderne LED-Beleuchtung - kontrollierte Be- und Entlüftung - 3-fach-verglaste Sonnenschutzfenster - elektrische Rollläden - kühlende Porenbetondecke - moderne Heizungsanlage als Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Vinylböden mit Holzoptik - Teeküche (ohne Möblierung) - getrennte Damen- und Herren-WC`s - Glastüren - Personenaufzug - elektronische Schließanlage - Video-Gegensprechanlage - Videoüberwachung - Tiefgarage

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Die Lage im Gewerbegebiet ist gut und ruhig.
Die Anschlüsse zur Bundesstraße B11 und zur Autobahn A95 sind schnell erreicht.

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