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Bürofläche, Nähe B11, optional Produktions-/Lagerflächen und Appartement

82515 Wolfratshausen, Bürofläche zur Miete

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Grundrisse

Bürofläche, Nähe B11, optional Produktions-/Lagerflächen und Appartement - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14181
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    167 m²
  • Bürofläche ca.
    167 m²
  • Gesamtfläche ca.
    167 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Kaution
    4 Bruttomonatsmieten
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomonatsmieten zuzgl. 19 % Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2014
  • Gültig bis
    31.07.2024
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 167m² große Nutzfläche im Obergeschoss.
Optional können Produktions-/Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 97m² Nfl.) und im Untergeschoss (ca. 255m² Nfl.) sowie eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 43m² Wfl.) im Obergeschoss angemietet werden.

Die Räumlichkeiten sind veränderbar. Diese sind nur mit Trockenbauwände unterteilt.

Der Objektzustand, die Nettomieten der optionalen Gewerbeflächen und Anzahl der Außenstellplätze werden individuell mit dem Mietinteressenten vereinbart. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten.
Die Nettomiete für einen Außenstellplatz beträgt € 25.

In dem Gewerbegebäude befinden sich im Erdgeschoss außerdem eine große Gewerbefläche (ruhiger Großhandel) sowie im Obergeschoss einige Büroeinheiten und Wohnungen.

Ausstattung

Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
Laminatboden - ca. 3m Deckenhöhe - Beleuchtung - Außenjalousien - teilweise Verkabelung /Kabelschächte - Teeküche.

Sonstige Informationen

Eine Anmietung kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Mögliche Nutzungen sind als Büro oder als Praxis möglich.

Lage

Das Gewerbegebäude befindet sich in sehr guter Lage, nur ca. 50 m von der Bundesstraße B11 entfernt. Es ist somit sehr gut und schnell erreichbar, ebenso der nahe Autobahnzubringer zur Autobahn A95 München-Garmisch.
Der Ortsteil ist vorwiegend ein Wohngebiet. Diverse kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein EDEKA-Markt sind in der nahen Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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