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  • Räumlich veränderbare Büro- bzw. Praxisflächen, optional mit Hallenflächen

Räumlich veränderbare Büro- bzw. Praxisflächen, optional mit Hallenflächen

82538 Geretsried, Büro/Praxis zur Miete

  • Räumlich veränderbare Büro- bzw. Praxisflächen, optional mit Hallenflächen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit eigenem Zugang im Erdgeschoss und kleinem Foyer.
Die gesamte Nutzfläche im 1. OG beträgt ca. 320 m².
Sie sind derzeit unterteilt in 8 verschieden große Räume (ab ca. 15 m²) sowie einen großen Haupt-/Empfangsraum, von dem alle Räume, die Nebenräume (Damen-WC, Herren-WC, Duschen und eine kleine Küche), sowie die Treppen ins EG und den 2. OG, zugänglich sind.

Die Räumlichkeiten sind Dank der Trockenbauwände flexibel gestaltbar.

Im 2. OG, ca. 220 m² Grundfläche, befinden sich u.a. noch zwei weitere fensterlose Räume (ohne Tageslicht) mit ca. 70 m² Nfl.. Die restlichen Flächen sind Lagerflächen im zum Teil nicht ausgebauten unbeheiztem Dachgeschoss.

Fünf dazugehörige Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Optional kann im Erdgeschoss noch ein ca. 25 m² großer Lagerraum (zugänglich vom Eingangsbereich) und oder eine Halle mit ca. 280 m² Nfl. angemietet werden. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Das 1. OG, der Zugangsbereich sowie die Treppen sind mit hellgrauen Fliesen belegt.
Die großen fast bis zum Boden gehende Fenster haben elektrische Außenjalousien. Alle Räume verfügen durch die raumhohen Fenster über viel Tageslicht.
Eine bürotaugliche EDV- bzw. Telefonverkabelung ist bereits vorhanden, ebenso wie ein komplettes ausreichendes Beleuchtungssystem und eine Alarmanlage.
Eine komplett eingerichtete Küche gehört zum Mietumfang.
Die sanitären Räumlickeiten bestehen aus zwei WC´s sowie zwei Duschen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 104,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Optional anmietbar eine ca. 320 m² große Halle (mit großem Tor), Näheres auf Anfrage.

Lage

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Süd in Geretsried. Der Standort ist sehr ruhig.

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