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  • Vielseitig nutzbare Gewerbefläche/Büro/Praxis im Erdgeschoss in Geretsried-Gartenstadt

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche/Büro/Praxis im Erdgeschoss in Geretsried-Gartenstadt

82538 Geretsried, Büro/Praxis zur Miete

Grundrisse

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche/Büro/Praxis im Erdgeschoss in Geretsried-Gartenstadt - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13503
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Bürofläche ca.
    170 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    ab 01.12.2020
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.585,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.195,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,03 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2019
  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    8,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    58,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 8,20 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 58,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche u.a. für Büro, Praxis, Ausstellung, Lager.

Sie befindet sich in einem größeren Wohn- und Geschäftshausanwesen nahe dem Gartenstadt-Zentrum.
Die gesamte Nutzfläche beträgt über ca. 170 m², davon sind Büro-/Gewerbeflächen ca. 153 m² und weitere Nutzflächen ca. 17 m².

Die Gewerbefläche ist barrierefrei gut erreichbar. Der Eingang verfügt über einen großen Windfang mit jeweils doppelflügeligen Türen.
Die Unterteilung der Fläche ist zum Einen ein großer zentraler Raum mit ca. 85 m², des Weiteren 3 Büroräume, eine große Küche/Aufenthalt sowie 2 WC´s, davon eines behindertengerecht und mit Dusche, sowie noch eine Kammer.

Räumliche Änderungen sind möglich.

Zum Objekt können optional bis zu 8 Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Der Boden ist mit einem gepflegten und schönen Laminat belegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale: - behindertengerechtes WC mit Dusche - 2. WC - Außenjalousien - Glastüren zu allen Räumen - eine große Wand ist derzeit noch mit großem Wandspiegel versehen - Bodentanks - doppelflügelige Eingangstüre -

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 8,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 58,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 78,6 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung ist ab 01.12.2020 möglich, eventuell auch früher.

Lage

Ruhige Lage in einer Seitenstraße in Geretsried-Gartenberg.

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