Außergewöhnliche und schöne Büro/Praxisfläche, optional auch zum Wohnen

Beschreibung

Die repräsentative Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen, neuwertigen und modernen Bürogebäudes.

Sie kann zusätzlich auch oder nur zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 138,83 m². Die Räumlichkeiten sind derzeit folgendermaßen unterteilt: Ein großer Flur und Diele mit ca. 29 m², drei Büroräume von ca. 18 m² bis 35 m², eine Kammer mit Glastür/-wand mit ca. 7 m², eine offene Küche mit ca. 8 m², ein Bad mit ca. 7 m², ein Gäste-WC mit ca. 2 m² sowie einer traumhaften ca. 36 m² großen überdachten Terrasse. Diese ist östlich ausgerichtet, ein teilweiser Bergblick ist vorhanden.

Die Räumlickeiten sind u.a. giebelhoch (über 4 m) sowie mit einigen Dachflächenfenstern äußerst attraktiv gebaut. Die gesamte Bürofläche ist sehr hell und freundlich.
Weitere bzw. andere Aufteilungen sind eventuell nach Absprache möglich.

Optional können 3 Außenstellplätze angemietet werden.

In Absprache mit dem Mieter werden noch neue Böden gelegt.

Ausstattung

Das Objekt ist folgendermaßen ausgestattet:
Einbauküche u.a. mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank - Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster - Gäste-WC - Bodenbeläge nach Absprache - elektrische Außenjalousien - Fenster zwischen zwei Räumen (kann rückgebaut werden).

Sonstiges

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,6 kWh/(m²*a)

Die Anmietung ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Das Objekt kann auch oder nur zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Miete wird dann nach Absprache festgelegt.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.