Große vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage

Beschreibung

Derzeit befindet sich in diesen Räumlichkeiten noch ein Restaurant, das aber nicht mehr betrieben wird.

Viele andere gewerbliche Nutzungen wären auch möglich.

Grundsätzlich können vorhandene Einrichtungen und Inventargegenstände übernommen werden, ansonsten werden die Räumlichkeiten leer vermietet.

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss, ist aber über die Treppe und einen großzügigen Personenaufzug sehr gut erreichbar.
Die gesamte Nutzfläche beträgt im Innenbereich ca. 303 m², des Weiteren gehört eine ca. 60 m² große nutzbare Terrasse mit Glasdach zum Objekt.

In diesem Gewerbeanwesen befinden sich noch diverse weitere gut frequentierte Einzelhandel- und Dienstleistungsbetriebe.

Der Zustand des Objektes ist gut und sehr gepflegt.

Die Parkmöglichkeiten sind sehr gut. Das Objekt verfügt über eigene Stellplätze sowie das Gewerbeanwesen über einen eigenen großen Parkplatz.

Ausstattung

Das Objekt ist komplett eingerichtet, es muss aber nichts übernommen werden. Die Ablöse ist Verhandlungssache mit dem Vormieter.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug - Lüftung - große mit Glas überdachte Terrasse - Deckenbeleuchtung - Küche mit Abzug - Fettabscheideanlage - große sanitäre Anlagen - u.v.m.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 73 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.