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  • Große vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage

Große vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage

82515 Wolfratshausen, Büro/Praxis zur Miete

Grundrisse

Große vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13552
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    303 m²
  • Gesamtfläche ca.
    303 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    10.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2015
  • Gültig bis
    11.05.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Derzeit befindet sich in diesen Räumlichkeiten noch ein Restaurant, das aber nicht mehr betrieben wird.

Viele andere gewerbliche Nutzungen wären auch möglich.

Grundsätzlich können vorhandene Einrichtungen und Inventargegenstände übernommen werden, ansonsten werden die Räumlichkeiten leer vermietet.

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss, ist aber über die Treppe und einen großzügigen Personenaufzug sehr gut erreichbar.
Die gesamte Nutzfläche beträgt im Innenbereich ca. 303 m², des Weiteren gehört eine ca. 60 m² große nutzbare Terrasse mit Glasdach zum Objekt.

In diesem Gewerbeanwesen befinden sich noch diverse weitere gut frequentierte Einzelhandel- und Dienstleistungsbetriebe.

Der Zustand des Objektes ist gut und sehr gepflegt.

Die Parkmöglichkeiten sind sehr gut. Das Objekt verfügt über eigene Stellplätze sowie das Gewerbeanwesen über einen eigenen großen Parkplatz.

Ausstattung

Das Objekt ist komplett eingerichtet, es muss aber nichts übernommen werden. Die Ablöse ist Verhandlungssache mit dem Vormieter.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug - Lüftung - große mit Glas überdachte Terrasse - Deckenbeleuchtung - Küche mit Abzug - Fettabscheideanlage - große sanitäre Anlagen - u.v.m.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 73 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter und frequentierter Lage im Gewerbegebiet. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch A 95 über die Bundesstraße B 11 ist sehr gut und schnellstens erreicht.

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