Große vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage
82515 Wolfratshausen, Büro/Praxis zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID13552
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.303 m²
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Gesamtfläche ca.303 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1999
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
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Kaution10.000,00 EUR
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Nettokaltmiete3.000,00 EUR
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Miete pro m²10,00 EUR
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Nebenkosten850,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Kunstoffboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.05.2015
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Gültig bis11.05.2025
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom73,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme84,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Derzeit befindet sich in diesen Räumlichkeiten noch ein Restaurant, das aber nicht mehr betrieben wird.
Viele andere gewerbliche Nutzungen wären auch möglich.
Grundsätzlich können vorhandene Einrichtungen und Inventargegenstände übernommen werden, ansonsten werden die Räumlichkeiten leer vermietet.
Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss, ist aber über die Treppe und einen großzügigen Personenaufzug sehr gut erreichbar.
Die gesamte Nutzfläche beträgt im Innenbereich ca. 303 m², des Weiteren gehört eine ca. 60 m² große nutzbare Terrasse mit Glasdach zum Objekt.
In diesem Gewerbeanwesen befinden sich noch diverse weitere gut frequentierte Einzelhandel- und Dienstleistungsbetriebe.
Der Zustand des Objektes ist gut und sehr gepflegt.
Die Parkmöglichkeiten sind sehr gut. Das Objekt verfügt über eigene Stellplätze sowie das Gewerbeanwesen über einen eigenen großen Parkplatz.
Ausstattung
Das Objekt ist komplett eingerichtet, es muss aber nichts übernommen werden. Die Ablöse ist Verhandlungssache mit dem Vormieter.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug - Lüftung - große mit Glas überdachte Terrasse - Deckenbeleuchtung - Küche mit Abzug - Fettabscheideanlage - große sanitäre Anlagen - u.v.m.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 73 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter und frequentierter Lage im Gewerbegebiet. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch A 95 über die Bundesstraße B 11 ist sehr gut und schnellstens erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.