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Louisa Dennemark, Bartsch Immobilien GmbH

Louisa Dennemark

Attraktive Praxis-/Bürofläche zentral in Geretsried Mitte

82538 Geretsried, Praxisfläche zur Miete

Grundrisse

Attraktive Praxis-/Bürofläche zentral in Geretsried Mitte - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14188
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Nutzfläche ca.
    153 m²
  • Bürofläche ca.
    153 m²
  • Kellerfläche ca.
    21 m²
  • Gesamtfläche ca.
    174 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    26.03.2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: je 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Gesamt-Miete
    2.460,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    480,00 EUR
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,785 Monatsnettomieten inkl. 19% Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2019
  • Gültig bis
    03.10.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    57,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    87,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 57,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 87,40 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Praxisfläche, die auch als Büro genutzt werden kann.
Die gesamte Nutzfläche der im 1. Obergeschoss gelegenen Praxis beträgt ca. 153m² sowie eine weitere ca. 21m² große Lagerfläche im Untergeschoss gelegenen Kellerraum.

Die Praxis-/Bürofläche kann räumlich verändert werden.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein weiterer Außenstellplatz kann angemietet werden.

Ausstattung

Das Objekt wird in leerem Zustand vermietet.
Diverse Einrichtungsgegenstände, u.a. der Empfang, können vom Vormieter abgelöst werden, VB.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Personenaufzug - Waschbecken in fast allen Räumen - elektrische Außenrollläden - teilweise Innenjalousien - Verkabelung - Bodentanks - 2 WC`s.

Sonstige Informationen

Diese Gewerbefläche kann ab ca. 01.06.2023 bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.

Lage

Der Standort ist sehr gut, es befindet sich sehr zentral in Geretsried Mitte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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