Objektdaten

Objekt #11950

  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.531 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Gesamtfläche
    1.530 m²
  • Lagerfläche ca.
    520 m²
  • Hallenhöhe
    3 m
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 14
  • Nebenkosten
    1.800 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    35.850 EUR
  • Nettokaltmiete
    11.950 EUR
  • Miete pro m²
    7,81 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    01.08.2014
  • Gültig bis
    31.07.2024
  • Baujahr
    1994
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    274 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1990 erstellte moderne Gewerbegebäude kann für leichte Produktion, Aussstellung und als Büro oder Praxis genutzt werden.
Im EG stehen ca. 520 m² Nutzflächen mit ca. 3,5 m Deckenhöhe für leichte Produktion oder Ausstellung zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind teilweise mit Trockenbauwänden getrennt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ca. 580 m² Büroflächen sowie im 2. Obergeschoss weitere ca. 220 m² Büroflächen.
Insgeamt befinden sich in den Etagen UG bis 2. OG ca. 210 m² sonstige Nutzflächen (Lager, WC, Flure).

Das Gebäude ist repräsentativ. Es ist derzeit in zwei Mieteinheiten unterteilt, kann aber auch zusammengelegt werden.

Es gibt derzeit zwei Eingänge, des Weiteren sind an den Gebäudeseiten jeweils große aufklappbare Falttore mit Schlupftüren angebracht.

Die Räumlichkeiten sind durch die raumhohen Fenster alle sehr tageshell sowie durch die Trockenbauweise grundsätzlich veränderbar.

Vor dem Gebäude befinden sich 14 Kfz-Stellplätze.

Ausstattung

Im EG ist ein Betonboden vorhanden, in den oberen Etagen ein Fliesenboden.
Die meisten Fenster können mit elektrischen Außenjalousien beschattet werden. Bürotaugliche EDV- und Telefonverkabelungen sind vorhanden, ebenso wie ein komplettes und ausreichendes Beleuchtungssystem.
Weitere Ausstattungen: 2 große Falttore mit Schlupftüre - Alarmanlage - möblierte Teeküche - Video-Eingangsüberwachung - Starkstromanschlüsse - Beheizung mit Erdgas - neue Heizungsanlage.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 274 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994

Eine Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Gegebenenfalls können Teilflächen anderweitig vermietet werden.

Näheres auf Anfrage.

Lage

Dieses repräsentative Gewerbegebäude befindet sich im Gewerbegebiet Geretsried Süd. Der Standort ist ruhig.