Objektdaten

Objekt #13484

  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Gesamtfläche
    108 m²
  • Lagerfläche ca.
    83 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.970 EUR
  • Nettokaltmiete
    990 EUR
  • Miete pro m²
    9,14 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    30.05.2018
  • Gültig bis
    29.05.2028
  • Baujahr
    1987
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    268,8 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 108 m² sowie optional zusätzlich eine große 3-Zi-Wohnung bzw. ein Büro im 1. Obergeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche.

Die Gewerbefläche besteht aus einem großen Produktionsraum mit ca. 83 m². Weitere Flächen sind ein Büroraum, ein Aufenthaltsraum sowie ein WC.
Die Halle verfügt über ein breites Zugangstor, ca. 3m und 2,45m hoch. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3m.

Als Nutzung käme eine leichte Produktion oder Lager bzw. ähnliches (nicht störendes / nicht lautes Gewerbe) in Frage.

Ausstattung

Der Boden in der Gewerbefläche ist gefliest. Des Weiteren sind Deckenbeleuchtungen und eine Teeküche vorhanden.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert Strom: 22,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 268,8 kWh/(m²*a)

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss kann sofort kurzfristig angemietet werden.
Die Wohnung / Büro im 1. OG ist noch vermietet und kann im Laufe des Jahres zusätzlich angemietet werden. Näheres auf Anfrage.

Optional können noch weitere Außenflächen, eine Dreifachgarage sowie kleines Lagergebäude angemietet werden, Näheres auf Anfrage.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Der Standort ist sehr ruhig im Gewerbegebiet Süd.