Objektdaten

Objekt #13593

  • Objekttypen
  • Adresse
    83623 Dietramszell-Ascholding
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche
    120 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung ca. Herbst 2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 5
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.285 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.020 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR /m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Direkt am Ortseingang am neuen Gewerbegebiet entsteht ein Einkaufs- und Gewerbeanwesen.
Geplant sind ein großer moderner EDEKA-Markt mit Backshop, gesamt ca. 1.200 m² Verkaufsflächen, sowie weitere Gewerbeflächen für Büro, Arztpraxis, Apotheke/Laden, ein Kindergarten sowie ein großer Parkplatz.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Zwischengebäudes zwischen dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und dem Kindergarten.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 120 m².
Geplant ist folgende Aufteilung: 3 Büroräume, 2 WC´s, eine Teeküche und eine Kammer. Derzeit können noch Mieterwünsche für Ausbau- und Raumänderungen berücksichtigt werden.

Vor dem Gebäude ist ein großzügiger Vorplatz (Autofrei) geplant, des Weiteren ist das Erdgeschoss auf eine Tiefe von ca. 2,75 m überbaut.
Für den Büromieter sind 5 Außenstellplätze vor dem Gebäude vorgesehen.

Optional stehen im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss, bis zu ca. 190 m² Lagerflächen/Archiv oder auch gewerblich ausgebaute Räumlichkeiten zum Anmieten zur Verfügung. Diese sind auch teilbar. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 40 m² große Lagerflächen, die ebenfalls eventuell optional angemietet werden können. Näheres auf Anfrage.

Die Ladenfläche im EG hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 150 m², die Praxis im EG erfügt über ca. 110 m² Nutzflächen. Für diese Flächen werden die Nutzungen Arztpraxis bzw. Apotheke bevorzugt.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug vom EG bis zum DG - Glasfaseranschluss - EDV-Verkabelung - Fußbodenheizung - Anschlüsse für eine Teeküche - Oberboden in Absprache mit dem Mieter

Sonstige Informationen

Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe

Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

Derzeit können gerne noch Mieterwünsche für den Ausbau und Raumänderungen berücksichtigt werden.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Sehr gute Lage an der Einfahrt nach Ascholding bzw. gleich nach der direkten Abfahrt von der Staatsstraße 2072 zwischen München - Bad Tölz.