Objektdaten

Objekt #12957

  • Objekttypen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Bürofläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche
    102 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Garage (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    915 EUR
  • Miete pro m²
    8,97 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    06.05.2008
  • Gültig bis
    06.05.2018
  • Baujahr
    1991
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    152,4 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 102 m². Die Räumlichkeiten des Objektes sind teilweise flexibel gestaltbar und sind derzeit in 5 Räume aufgeteilt.
Weitere Räumlichkeiten sind eine Teeküche sowie ein WC.

Bei Bedarf können TG-Stellplätze angemietet werden; pro Einzelstellplatz zu € 60,- , Duplexparker zu je € 50,-.

Auf sämtliche Mietpreise und Nebenkosten wird eine verminderte Mehrwertsteuer in Höhe von nur 7 % berechnet.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet (Änderung ist möglich). Eine Verkabelung sowie eine eingebaute Teeküche sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 152,4 kWh/(m²*a)

Das Objekt ist sehr gut geeignet als Büro, als Praxis oder als Kanzlei.

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich zentral in der Altstadt. Es liegt im Rückgebäude eines der schönsten sowie denkmalgeschützten Gebäude in Wolfratshausen.
Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Praxen, Wohnungen sowie ein sehr gutes Restaurant, des Weiteren schöne Passagen und einem sehr attraktiven Innenhof.