Objektdaten

Objekt #12982

  • Objekttypen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Bürofläche ca.
    204 m²
  • Gesamtfläche
    204 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.734 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    31.10.2014
  • Gültig bis
    30.10.2024
  • Baujahr
    1994
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergie­bedarf Wärme
    195,8 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 1. OG eines Geschäftshauses mit weiteren Büros und Praxen.
Das Geschäftshaus wirkt u.a. mit seinem großen Eingangsbereich sehr repräsentativ.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 204 m². Diese sind derzeit in etwa 6 gleich große Räume unterteilt, des Weiteren mit einem Empfangsbereich, einem großen Flur, einer Teeküche, eine Putzkammer, ein Serverraum sowie Damen- und Herren-WC ausgestattet.

Durch die Trockenbauweise der Wände lassen sich auch Grundrissänderungen durchführen.

Es sind sehr schöne und helle Büroflächen und Dank der großen Fensterflächen mit sehr viel Tageslicht versehen.

Optional können Kfz-Stellplätze im Aussenbereich oder in der Tiefgarage angemietet werden.

Der Eingangsbereich und Außenbereich soll in den nächsten Monaten neu gestaltet werden.

Ausstattung

Die Böden sind derzeit mit Teppich belegt. Ein neuer Bodenbelag ist nach Absprache möglich.
Verkabelungen für Telefon und EDV (Bodenkanäle), Serverschrank, Deckenbeleuchtungen, Innenjalousien sowie eine nette Einbauküche sind vorhanden.
Das Gebäude verfügt über einen großen Lift, der auch als Lastenaufzug (1 Palette) genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 195,8 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Gute und ruhige Lage am Rande des Gewerbegebietes Nähe ALDI und REWE.