Objektdaten

Objekt #13305

  • Objekttypen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Bürofläche ca.
    321 m²
  • Gesamtfläche
    321 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung möglich
  • Stellplätze
    Garage (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    7,50 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    01.08.2018
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr
    1993
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

In dem Büro- und Gewerbegebäude stehen verschieden große Büroflächen zur Vermietung.

Die einzelnen Nutzflächen betragen ca. 128 m² sowie ca. 193 m² und befinden sich in der 1. bzw. 2. Etage.

Das Gebäude wirkt u.a. mit seinem großen Eingangsbereich repräsentativ.

Durch die Trockenbauweise der Wände lassen sich auch Grundrissänderungen durchführen.

Es sind sehr schöne und helle Büroflächen und Dank der großen Fensterflächen mit sehr viel Tageslicht versehen.

Im Außenbereich stehen die Kfz-Stellplätze kostenlos zur Verfügung
Optional können Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 50 zzgl. Mwst. angemietet werden.

Ausstattung

Die Böden sind derzeit mit Teppich belegt. Ein neuer Bodenbelag ist nach Absprache möglich.
Verkabelungen für Telefon und EDV, Deckenbeleuchtungen, Außenjalousien sowie Einbauküche sind vorhanden.
Das Gebäude verfügt über einen großen Lift, der auch als Lastenaufzug (1 Palette) genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Die Lage ist gut und ruhig im Gewerbegebiet.
Der Anschluss an die B 11 und die A 95 sind schnell erreicht.