Objektdaten

Objekt #13572

  • Objekttypen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Bürofläche ca.
    123 m²
  • Gesamtfläche
    123 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab ca. 01.03.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.107 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    23.06.2014
  • Gültig bis
    22.06.2024
  • Baujahr
    2001
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    49,2 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

In dem attraktiven und repäsentativen Büro- und Gewerbegebäude wird eine Bürofläche mit gesamt ca. 123 m² Nutzfläche vermietet.
Optional steht ein Raum mit ca. 24 m² sowie eine weitere Bürofläche mit ca. 132 m² Nutzfläche (direkte Verbindung möglich) zur Verfügung, Näheres auf Anfrage.

Die im 1. OG gelegene Bürofläche (123 m²) ist derzeit unterteilt in 4 Räume, 2 WC´s, Eingangsdiele, Teeküche sowie 2 Balkone. Andere Einteilungen bzw. Veränderungen sind möglich.

Das Gebäude verfügt über eine schöne große Eingangshalle mit attraktiver Treppe sowie einem großzügigen Personenaufzug.

Zum Objekt gehören derzeit zwei Außenstellplätze, weitere sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

Das Objekt ist folgendermaßen ausgestattet:
Schnelles Internet - SAT - Kabelkanal - Außenjalousien - Teeküche - großzügiger Personenaufzug - Gegensprechanlage - derzeit Laminatboden.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 49,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Eine Anmietung kann ab ca. März 2020 erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Standort ist sehr schön und ruhig gelegen im Gewerbegebiet an der Loisach.
Das Gebäude befindet sich auch direkt an der Loiach. Ein schöner Loisach-Spazierweg führt hier an der Gebäuderückseite vorbei.

Die Bundesstraße B 11 sowie die Autobahn A 95 sind von hier schnellstens erreichbar.