Objektdaten

Objekt #13501

  • Objekttyp
  • Adresse
    83623 Dietramszell-Ascholding
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche
    120 m²
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ca. ab September 2019
  • Stellplätze
    Garage (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    960 EUR
  • Miete pro m²
    7,99 EUR /m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Zeit befindet sich das neu erbaute Gebäude noch in der Endphase zur Fertigstellung. Ein Erstbezug ist ca. ab September 2019 möglich.

Das sehr gut geschnittene, im 1. Obergeschoss gelegene Büro besteht aus 3 Büroräumen, einer Kammer (Serverraum), einer großzügigen Diele mit Teeküchenanschluss sowie 2 WC`s.
Die gesamte Giebelhöhe ist in den Räumen integriert, teilweise mit Balkensicht, was einen sehr attraktiven Eindruck hinterlässt.

Die gesamte Nutzfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 120 m².

Zum Mietobjekt gehören noch ein Kellerraum mit über 14 m²; des Weiteren optional bis zu 3 TG-Stellplätze sowie 2 Außenstellplätze.

Optional steht noch eine großzügige 4-Zi-Wohnung mit Dachstudio zum Anmieten zur Verfügung. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Das attraktiv geschnittene bzw. gestaltete Büro beeindruckt durch die hohen Räume bis Giebelhöhe. Es wird modern und schön ausgestattet.
Einige Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung - Industrieparkett - WC mit Fenster - Kunststofffenster - Netzwerkverkabelung - Bodentanks - Glasfaseranschluss - SAT - Serverschrank - Deckenspots in WC - Teeküchenanschluss -
Die Teeküche ist unmöbliert.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2019

Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung und kann ca. ab September 2019 angemietet werden.

Optional steht noch eine große 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachstudio zur Anmietung zur Verfügung. Näheres auf Anfrage.

Es können gerne Hausmeisterdienste übernommen werden. Näheres auf Anfrage.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet in Ascholding. Der Standort ist ruhig und schön, vom südlichen Büro hat man teilweisen Bergblick, vom nördlichen Büro Wald- und Wiesenblick.