Objektdaten

Objekt #13501

  • Objekttyp
  • Adresse
    83623 Dietramszell-Ascholding
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Bürofläche ca.
    121 m²
  • Gesamtfläche
    121 m²
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach ereinbarung möglich
  • Stellplätze
    Garage (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    960 EUR
  • Miete pro m²
    7,93 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    15.07.2019
  • Gültig bis
    14.07.2019
  • Baujahr
    2019
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergie­bedarf Strom
    80,60 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das kleine Gewerbegebäude wurde kürzlich fertiggestellt, eine Anmietung der Bürofläche kann kurzfristig erfolgen.

Das sehr gut geschnittene, im 1. Obergeschoss gelegene Büro besteht aus 3 Büroräumen (gesamt ca. 83 m²), einer Kammer (Serverraum), einer großzügigen Diele mit Teeküchenanschluss sowie 2 WC`s.
Die gesamte Giebelhöhe ist in den Räumen integriert, teilweise mit Balkensicht, was einen sehr attraktiven Eindruck hinterlässt.

Die gesamte Nutzfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 121 m².

Zum Mietobjekt gehören noch ein Kellerraum mit über 14 m²; des Weiteren optional bis zu 3 TG-Stellplätze sowie 2 Außenstellplätze.

Ausstattung

Das attraktiv geschnittene bzw. gestaltete Büro beeindruckt durch die hohen Räume bis Giebelhöhe. Es wird modern und schön ausgestattet.
Einige Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung - Industrieparkett - WC mit Fenster - Kunststofffenster - Netzwerkverkabelung - Bodentanks - Glasfaseranschluss - SAT - Serverschrank - Deckenspots in WC - Teeküchenanschluss -
Die Teeküche ist unmöbliert.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 80,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2019

Das Objekt kann kurzfristig angemietet werden.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet in Ascholding. Der Standort ist ruhig und schön, vom südlichen Büro hat man teilweisen Bergblick, vom nördlichen Büro Wald- und Wiesenblick.
Derzeit wird in der Nähe ein EDEKA-Markt gebaut, der fußläufig schnell erreichbar ist.