Objektdaten

Objekt #13493

  • Objekttyp
  • Adresse
    82067 Ebenhausen
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Bürofläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche
    60 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.370 EUR
  • Nettokaltmiete
    790 EUR
  • Miete pro m²
    13,17 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    09.01.2019
  • Gültig bis
    08.01.2029
  • Baujahr
    1955
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    201,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein eigenständiges kleines Häuschen mit Vorgarten und Terrasse.

Das Häuschen besteht nur aus einer Gewerbefläche mit ca. 60 m² Nutzfläche.
Das Objekt ist unterteilt in zwei etwa gleich große Räume, einer Teeküche, einem Bad mit WC und Dusche, sowie einem kleinen Lager/Heizraum.

Die Räumlichkeiten sind dank der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich.

Zum Objekt gehört eine ca. 22 m² große Terrasse sowie ein kleiner Vorgarten mit einem Gartenhäuschen. Des Weiteren befinden sich diekt am Objekt zwei kleinere Kfz-Stellplätze.
Die sonnige Terrasse ist von beiden Räumen aus betretbar.

Ausstattung

Das attraktive Objekt ist in einem Büroraum mit Parkett, in dem anderen Büroraum und der Teeküche mit hellen Fliesen belegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - helles Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche - Vorgartenhäuschen - Fußbodenheizung -

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1955
Energiekennwert Wärme: 201,9 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Mögliche Nutzungen sind Büro, Praxis oder Laden.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Lage ist sehr gut. Das Objekt befindet sich direkt am S-Bahnhof Ebenhausen.