Objektdaten

Objekt #13007

  • Objekttyp
  • Adresse
    82538 Gelting
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    798 m²
  • Gesamtfläche
    798 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Anzahl: 12
  • Nebenkosten
    1 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    16.758 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.586 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    01.08.2008
  • Gültig bis
    31.07.2018
  • Baujahr
    1970
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    65 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Strom
    37,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    65 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Büro- und Gewerbeflächen befinden sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus.
Es stehen insgesamt ca. 798 m² Nutzflächen auf zwei Etagen (Erdgeschoss und sehr gut nutzbares Souterrain) zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei schöne, je ca. 15 m² große, sonnige Balkonflächen.

Das Objekt ist intern mit zwei Treppen verbunden, des Weiteren gibt es zwei Eingangsbereiche.

Die reinen Büroflächen im Erdgeschoss betragen ca. 300 m² zuzgl. sonstige Nutzflächen.
Die reinen Produktionsflächen im Souterrain betragen ca. 270 m² zuzgl. sonstiger Nutzflächen.

Das gesamte Objekt lässt sich auch sehr gut aufteilen, da es auch mehrerer Eingänge sowie WC-Anlagen hat. Die kleinste mögliche Mieteinheit hätte eine Nutzfläche von ca. 181 m², die größte Mieteinheit demnach eine Nutzfläche bis zu ca. 798 m², dazwischen gäbe es noch mehrere Varianten.

Es stehen 12 Kfz-Stellplätze zur Verfügung sowie ein gut nutzbarer Innenhof für Anlieferungen in das Souterrain.

Weiteres bzw. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Das Objekt verfügt derzeit über folgende Ausstattungen und weitere Merkmale:
- Komplett renoviert
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Wärmegedämmt
- Gute Anliefermöglichkeit
- Zum Teil noch möbliert mit Büroeinrichtungen
- DV-Verkabelung bzw. Schächte
- elektrische Außenjalousien
- größtenteils mit Beleuchtung
- uriges Kaminzimmer
- geräumige Dusche
- Alarmanlage
- Tresor
- größere und kleinere Teeküche

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 37,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Schöne attraktive, idyllische und ruhige Lage im Gewerbegebiet Gelting.

Bei Realisierung der S-Bahn-Verlängerung nach Geretsried wäre der Bahnhof in unmittelbarer Nähe.