Objektdaten

Objekt #13047

  • Objekttyp
  • Adresse
    82538 Geretsried-Gelting
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Bürofläche ca.
    113 m²
  • Gesamtfläche
    143 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.185 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.395 EUR
  • Miete pro m²
    9,75 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    01.04.2014
  • Gültig bis
    01.04.2024
  • Baujahr
    1980
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    183,8 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Sichtlage im Ortszentrum.

Die im Erdgeschoss gelegene Fläche ist sehr gut als Büro / Praxis aber auch für ein Einzelhandel / Dienstleistungen geeignet.

Es verfügt über einen eigenen repräsentativen Eingang. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 143 m², davon Büroflächen ca. 113 m³ sowie Nutzflächen ca. 30 m². Die derzeitige Einteilung sind 3 Räume (ca. 87m², 17m² und 9m²), 2 WC´s sowie eine Teeküche und ein Eingangsfoyer.

Derzeit ist die Fläche noch unrenoviert, deshalb können gerne noch Mieterwünsche hinsichtlich Grundrissgestaltung sowie Ausstattung berücksichtigt werden.

Es können bis zu 4 Außenstellplätze angemietet werden zu je mtl. € 25.

Ausstattung

Derzeitige Ausstattungen: Datenverkabelung, Teeküche.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 183,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Sehr gute Ortslage und Sichtbarkeit.