Objektdaten

Objekt #11672

  • Objekttyp
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    239 m²
  • Bürofläche ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche
    559 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 5
  • Nebenkosten
    648 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    9871,05 inkl. MwSt.
  • Kaution
    9.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.765 EUR
  • Miete pro m²
    4,95 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    01.08.2014
  • Gültig bis
    31.07.2024
  • Baujahr
    1994
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    104,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit eigenem Zugang im Erdgeschoss und kleinem Foyer.
Die gesamte Nutzfläche im 1. OG beträgt ca. 320 m².
Sie sind derzeit unterteilt in 8 verschieden große Räume (ab ca. 15 m²) sowie einen großen Haupt-/Empfangsraum, von dem alle Räume, die Nebenräume (Damen-WC, Herren-WC, Dusche und eine kleine Küche), sowie die Treppen ins EG und den 2. OG, zugänglich sind.

Die Räumlichkeiten sind Dank der Trockenbauwände flexibel gestaltbar.

Im 2. OG, ca. 220 m², befinden sich u.a. noch zwei weitere fensterlose Räume (ohne Tageslicht) mit ca. 70 m² Nfl.. Die restlichen Flächen sind Lagerflächen im zum Teil nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Fünf Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Das 1. OG, der Zugangsbereich sowie die Treppen sind mit hellgrauen Fliesen belegt.
Die großen fast bis zum Boden gehende Fenster haben elektrische Außenjalousien. Alle Räume haben durch die raumhohen Fenster viel Tageslicht.
Eine bürotaugliche EDV- bzw. Telefonverkabelung ist bereits vorhanden, ebenso wie ein komplettes ausreichendes Beleuchtungssystem und eine Alarmanlage.
Eine komplett eingerichtete Küche gehört zum Mietumfang.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 104,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
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Lage

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Süd in Geretsried. Der Standort ist sehr ruhig.