Objektdaten

Objekt #13007

  • Objekttyp
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    157 m²
  • Gesamtfläche
    285 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Nebenkosten
    1 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.995 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    01.08.2008
  • Gültig bis
    31.07.2018
  • Baujahr
    1970
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    65 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Strom
    37,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    65 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die teilbaren Büro- und Gewerbeflächen befinden sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in angenehmer Lage. Ca. 2/3 sind bereits vermietet.

Es stehen derzeit noch ca. 285 m² Nutzflächen auf zwei Etagen (Erdgeschoss und sehr gut nutzbares Souterrain mit ebenerdigen Eingang) zur Verfügung.
Das Objekt ist intern mit einer Treppe verbunden. Es verfügt über einen eigenen Eingang auf der Rückseite.

Die Büroflächen im Erdgeschoss betragen ca. 157 m² Nfl. und sind in 6 Büroräumen aufgeteilt.
Die Lagerflächen im Souterrain betragen ca. 128 m² Nfl. und sind in 3 Räumen aufgeteilt (eventuell um ca. 116 m² erweiterbar).

Eine getrennte Anmietung wäre möglich.

Es stehen 4 Kfz-Stellplätze zur Verfügung sowie ein gut nutzbarer Innenhof für Anlieferungen in das Souterrain (eventuell auch noch mit weiteren Parkmöglichkeiten).

Weiteres bzw. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Das Objekt verfügt derzeit über folgende Ausstattungen und weitere Merkmale:
- wird in Absprache renoviert
- Gute Anliefermöglichkeit
- Zum Teil noch möbliert mit Büroeinrichtungen
- DV-Verkabelung bzw. Schächte
- elektrische Außenjalousien
- größtenteils mit Beleuchtung
- kleine Teeküchen

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 37,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
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Lage

Schöne attraktive, idyllische und ruhige Lage im Gewerbegebiet Gelting.

Bei Realisierung der S-Bahn-Verlängerung nach Geretsried wäre der Bahnhof in unmittelbarer Nähe.