Objektdaten

Objekt #13503

  • Objekttyp
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Bürofläche ca.
    170 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Anzahl: 8
  • Nebenkosten
    290 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.390 EUR
  • Miete pro m²
    8,18 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    23.04.2019
  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Baujahr
    2001
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78,6 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Strom
    8,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    58,1 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, u.a. für Büro, Praxis, Lager.

Sie befindet sich in einem größeren Wohn- und Geschäftshausanwesen nahe dem Gartenstadtzentrum.
Die gesamte Nutzfläche beträgt über 170 m², davon sind Büro-/Gewerbeflächen ca. 153 m² und weitere Nutzflächen ca. 17 m².

Die Gewerbefläche ist barrierefrei gut erreichbar. Der Eingang verfügt über einen großen Windfang mit jeweils doppelflügeligen Türen.
Die Unterteilung der Fläche ist zum Einen ein großer zentraler Raum mit ca. 85 m², des Weiteren 3 Büroräume, eine große Küche/Aufenthalt sowie 2 WC´s, davon eines behindertengerecht und mit Dusche, sowie noch eine Kammer.

Räumliche Änderungen sind möglich.

Zum Objekt können optional bis zu 8 Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Der Boden ist mit einem gepflegten und schönen Laminat belegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale: - behindertengerechtes WC mit Dusche - 2. WC - Außenjalousien - Glastüren zu allen Räumen - eine große Wand ist derzeit noch mit große Wandspiegel versehen - Bodentanks - doppelflügelige Eingangstüre -

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 8,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 58,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 78,6 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Ruhige Lage in einer Seitenstraße in Geretsried-Gartenberg.