Objektdaten

Objekt #13265

  • Objekttyp
  • Adresse
    82541 Münsing
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Bürofläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche
    102 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Vereinbarung möglich
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Kaution
    3.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    970 EUR
  • Miete pro m²
    9,50 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    01.04.2014
  • Gültig bis
    31.03.2024
  • Baujahr
    2010
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergie­bedarf Wärme
    65 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die repräsentative Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen, neuwertigen und modernen Bürogebäudes direkt am Haupteingang.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 102 m². Die Räumlichkeiten sind derzeit folgendermaßen unterteilt: Ein großer Empfangsraum mit Arbeitsplätzen, drei Büroräume (bei dem größten ist eine Teeküche untergebracht), einem Besprechungszimmer sowie einem WC.

Weitere bzw. anderen Aufteilungen sind eventuell nach Absprache möglich. Sämtliche Innenwände sind aus Trockenbau. Sämtliche Innenwände verfügen über Oberlichten, zusätzlich sind die Innentüren aus Glas, so dass die gesamte Bürofläche sehr hell und freundlich ist.

Optional können Außenstellplätze direkt am Gebäude sowie sehr gut nutzbare Lagerabteile im Untergeschoss angemietet werden, Näheres auf Anfrage.

Ein Palettenlift für Anlieferung in das Untergeschoss sowie Gabelstapler können gegebenenfalls genutzt werden, eine LKW-Anlieferungsstelle ist vorhanden. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Das Objekt ist folgendermaßen ausgestattet: - Parkettböden - Netzwerkverkabelung - Außenjalousien.

Vom Vormieter können folgende Gegenstände abgelöst (VB) werden: U.a. alle Deckenlampen, eine Teeküche, Schreibtische, Serverschrank im Keller.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die gesamte Anlage ist sehr repeäsentativ und sehr gut gepflegt. Durch die moderne Architektur, hervorragender Bauqualität, einer wunderbaren Außengestaltung u.a. mit Wasserspielen ist das Objekt nur schwer mit herkömmlichen Angeboten vergleichbar.

Vom Büro aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die Alpenkette. Die Fenster sind südlich und östlich ausgerichtet.

Die Autobahn München-Garmisch ist schnellstens erreichbar.

Münsing ist ein sehr schöner kleiner Ort mit einer guten Infrastruktur. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 320 %.