Objektdaten

Objekt #12983

  • Objekttyp
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Bürofläche ca.
    194 m²
  • Gesamtfläche
    194 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    ab sofort, kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Garage (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mwst.
  • Kaution
    4.200 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.649 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    31.10.2014
  • Gültig bis
    30.10.2024
  • Baujahr
    1994
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergie­bedarf Wärme
    195,8 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ca. 194 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses.

Die neue Nutzung kann im gewerblichen Bereich in vielseitiger Hinsicht sein.

Die frühere Nutzung war bisher ein Teil eines Fitnesscenters. Dadurch befinden sich derzeit in verschiedenen Bereichen z.B. noch Duschanlagen und Umkleiden.

Das Geschäftshaus ist attraktiv gestaltet, u.a. mit einem großen allgemeinen Eingangsbereich. Diese Gewerbefläche verfügt über einen zweiten eigenen direkten Außenzugang sowie einem von der Eingangshalle internen Zugang.

Die derzeitige Unterteilung dieser Gewerbefläche sind 4 Räume (ca. 15 m², 36 m², 39 m², 46 m²), zwei Kammern, Flur sowie Damen- und Herren-WC.

Weitere Unterteilungen und Umbauten sind in vielfacher Hinsicht möglich. Die Innenwände sind in Trockenbauweise gestaltet.

Der Eingangsbereich und Außenbereich soll in den nächsten Monaten neu gestaltet werden.

Ausstattung

Die Böden sind in den Räumen derzeit gefließt, in den Fluren mit Laminat belegt.

Eine Entlüftungsanlage ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Wärme: 195,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1994

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
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Lage

Gute Lage am Rande des Gewerbegebietes Nähe ALDI / REWE.