Objektdaten

Objekt #13057

  • Objekttyp
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Bürofläche ca.
    84 m²
  • Gesamtfläche
    103 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Renovierung
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Nettokaltmiete
    600 EUR
  • Miete pro m²
    5,82 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    15.09.2008
  • Gültig bis
    15.09.2018
  • Baujahr
    1910
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    155,9 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt.
Die gesamte Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 103 m². Sie ist derzeit in zwei große Räume (ca. 40 m² und 44 m²) sowie mit zwei WC-Anlagen aufgeteilt.
Optional stehen noch weitere Lagerflächen zur Verfügung. Eine Anlieferung kann sehr gut über die Gebäuderückseite erfolgen.

Die Gewerbeflächen sind derzeit noch nicht renoviert. Gerne können daher die Wünsche bzw. Anforderungen des Mieters hinsichtlich der Ausstattung und des Zustandes berücksichtigt werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 155,9 kWh/(m²*a)

Im gewerblichen Bereich kann das Objekt in vielerlei Hinsicht genutzt werden.

Weiteres auf Anfrage.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Direkt am südlichen Obermarkt.