Kapitalanlage, sehr gut vermieteter Laden im Sundermannzentrum in Neuperlach

Beschreibung

Das "Sudermannzentrum" besteht aus 16 Gewerbeeinheiten und 131 Wohnungen. Die hier angebotene 739,75 m² große Gewerbeeinheit wird derzeit von einem namhaften Einzelhandel gemietet. Der Mietvertrag läuft noch bis Mitte 2022, kann aber mit sechs Optionen à 3 Jahren vom Mieter einseitig verlängert werden.
Zur Einheit gehören 17 Außenstellplätze sowie 3 Tiefgaragen. Aktuell wurden die Dächer gedämmt und erneuert und auch die Fassade hat ein den Anforderungen der EnEV entsprechendes WDVS erhalten. Die Kosten dafür trägt noch der Verkäufer – für Details beraten wir Sie gerne! Fenster, Aufzüge und die Wärmetauscher der Fernwärmeheizung wurden bereits vor wenigen Jahren erneuert. Die Einheit selbst wurde vor Neuvermietung in 2012 modernisiert, so dass speziell die Sanitärbereiche, Küche und Heizkörper aktuellen Erfordernissen genügen. Die Mieteinnahmen betragen p.a. € 84.000.

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Das Unternehmen verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Investment-Manager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.