Kapitalanlage, sehr gut und langfristig vermieteter Laden im Sudermannzentrum Neuperlach

Beschreibung

Das "Sudermannzentrum" besteht aus 16 Gewerbeeinheiten und 131 Wohnungen. Die hier angebotene ca. 844,66 m² große Gewerbeeinheit ist von einem namhaften Einzelhandelsfilialisten gemietet. Der Mietvertrag läuft bis 2031.
Zur Einheit gehören 17 Außenstellplätze sowie 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze.

Aktuell wurden die Dächer gedämmt und erneuert und auch die Fassade hat ein den Anforderungen der EnEV entsprechendes WDVS erhalten. Die Kosten dafür trägt noch der Verkäufer – für Details beraten wir Sie gerne! Fenster, Aufzüge und die Wärmetauscher der Fernwärmeheizung wurden bereits vor wenigen Jahren erneuert. Die Einheit selbst wurde vor Neuvermietung in 2012 modernisiert, so dass speziell die Sanitärbereiche, Küche und Heizkörper aktuellen Erfordernissen genügen.

Die Nettomieteinnahmen betragen p.a. € 78.000.

Keine zuzgl. Käuferprovision.

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.