Objektdaten

Objekt #13194

  • Adresse
    (Geiselbullach)
    82140 Olching
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Gesamtfläche
    83 m²
  • Befeuerung
    Etagenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Neubauobjekt umfasst 14 DHH und RH sowie 26 Wohnungen in bester Lage von Geiselbullach, einem Ortsteil von Olching. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines alleinstehenden Hauses mit 4 Wohneinheiten in OG und DG an der Dachauer Strasse. Es gibt zwei Ladenflächen mit je 83 m². Die Fläche kann noch ausgesucht werden. Bevorzugt sind Geschäfte zur Versorgung des Viertels Geiselbullach, wie Bäckerei, Metzgerei, Gemüse- und Obstladen, Vinotek, Tages- oder Eiscafe u.s.w..

Ausstattung

Die Pluspunkte:

- Massive Ziegelbauweise
- KfW 70 Haus nach EnEv 2014
- WC Damen/Herren
- Heizkörper
- Fliesen
- Alufenster
- 3 Stellplätze
- weitere öffentl. Stellplätze
- Grünflächen

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

- Energieausweis in Erstellung -

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Der Neubau liegt verkehrsgünstig in Olching-Geiselbullach.
Die umliegende Bebauung ist durch eine niedrige Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Lage ist als kinderfreundlich zu bezeichnen. Geiselbullach verfügt über Kindergarten, Schule, Sportplätze für Fußball und Tennis.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten über die Anschlußstelle Lochhausen- Langwied die A 8, sowie über die Anschlusstelle Lochhausen die A 99. Der Franz-Josef Strauß Flughafen ist über die Autobahn in ca. 25 Minuten erreichbar.
Hervorzuheben ist weiterhin die S - Bahnstation Esting der Linie S 3 in einer Entfernung von ca. 2200m. Mit der S-Bahn erreichen sie damit von Olching in gut 20 Minuten die Münchner Innenstadt.
Ausgezeichnet ist ebenfalls der hohe Freizeitwert der Gemeinde Olching (18 Loch Golfplatz, Olchinger See, mehrere Sportvereine, Tennisverein, Spazier- und Wanderwege entlang der Amper und dem Mühlbach (Amperkanal usw.).