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Attraktiver Laden im Einkaufscenter, vielseitig nutzbar

82327 Tutzing, Einzelhandelsladen zur Miete

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Grundrisse

Attraktiver Laden im Einkaufscenter, vielseitig nutzbar - Tutzing 1OG Bestand
Attraktiver Laden im Einkaufscenter, vielseitig nutzbar - Tutzing 1OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    13831
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    82327 Tutzing
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    204 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    8.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.632,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,90 EUR
  • Betriebskosten brutto
    591,60 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.273,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2020
  • Gültig bis
    03.11.2030
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    30,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    71,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 30,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 71,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der zu vermietende Laden befindet sich in einem Einkaufscenter u.a. mit einem großen modernen EDEKA-Markt, ein DM-Drogeriemarkt, ein KIK-Markt, eine Apotheke, eine Ihle-Bäckerei mit Cafe sowie diverse Büros und Praxen mit gesamt ca. 5.000 m² Nutzflächen.
Im Nachbargebäude, neben dem großen gemeinamen Parkplatz mit ca. 180 Stellplätzen, befindet sich noch ein ALDI-Markt.
Bei einem weiteren Nachbargebäude sind u.a. eine Poststelle sowie weitere Gewerbe- und Diensleistungsbetriebe.

Der Laden mit ca. 204 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss liegt direkt neben dem DM-Drogeriemarkt.
Das 1. Obergeschoss ist sehr gut über einen Rollsteig, auch mit Einkaufswagen, sowie einem Aufzug und Außentreppe erreichbar.

Die Anlieferung kann über die Gebäuderückseite mittels einem Lastenaufzug sowie dem rückwärtigem Objektzugang erfolgen.

Im Untergeschoss stehen optional Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Der Ausbau bzw. Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Sonstige Informationen

Diese Gewerbefläche kann als Büro oder Praxis sowie für verschiedene Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandel genutzt werden.

Lage

Das Einkaufscenter befindet sich im Süden von Tutzing, Nähe der Kreuzung Richtung Weilheim bzw. Bernried. Der S-Bahnhof Tutzing und das Krankenhaus der Missions-Benediktinerinnen sind fußläufig schnell erreichbar (ca. 500 m bzw. ca. 700 m).

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