Attraktiver Laden im Einkaufscenter, vielseitig nutzbar
82327 Tutzing, Einzelhandelsladen zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID13831
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ObjekttypenEinzelhandel, Einzelhandelsladen
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Adresse82327 Tutzing
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Gesamtfläche ca.204 m²
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Verkaufsfläche ca.204 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2010
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsnettomieten
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Kaution8.000,00 EUR
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Kaltmiete2.632,00 EUR
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Miete pro m²12,90 EUR
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Betriebskosten brutto591,60 EUR
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Gesamtbelastung brutto3.273,60 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Räume veränderbar
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.03.2020
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Gültig bis03.11.2030
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Baujahr2010
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf126,40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom30,90 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme71,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der zu vermietende Laden befindet sich in einem Einkaufscenter u.a. mit einem großen modernen EDEKA-Markt, ein DM-Drogeriemarkt, ein KIK-Markt, eine Apotheke, eine Ihle-Bäckerei mit Cafe sowie diverse Büros und Praxen mit gesamt ca. 5.000 m² Nutzflächen.
Im Nachbargebäude, neben dem großen gemeinamen Parkplatz mit ca. 180 Stellplätzen, befindet sich noch ein ALDI-Markt.
Bei einem weiteren Nachbargebäude sind u.a. eine Poststelle sowie weitere Gewerbe- und Diensleistungsbetriebe.
Der Laden 04 mit ca. 204,34 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss liegt direkt neben dem DM-Drogeriemarkt.
Das 1. Obergeschoss ist sehr gut über einen Rollsteig, auch mit Einkaufswagen, sowie einem Aufzug und Außentreppe erreichbar.
Die Anlieferung kann über die Gebäuderückseite mittels einem Lastenaufzug sowie dem rückwärtigem Objektzugang erfolgen.
Im Untergeschoss stehen optional Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Der Ausbau bzw. Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.
Sonstige Informationen
Diese Gewerbefläche kann als Büro oder Praxis sowie für verschiedene Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandel genutzt werden.
Lage
Das Einkaufscenter befindet sich im Süden von Tutzing, Nähe der Kreuzung Richtung Weilheim bzw. Bernried. Der S-Bahnhof Tutzing und das Krankenhaus der Missions-Benediktinerinnen sind fußläufig schnell erreichbar (ca. 500 m bzw. ca. 700 m).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.