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  • Attraktiver Laden in Bestlage der Altstadt

Attraktiver Laden in Bestlage der Altstadt

82515 Wolfratshausen, Einzelhandelsladen zur Miete

Grundrisse

Attraktiver Laden in Bestlage der Altstadt - Grundrissplan

Objektdaten

  • Objekt ID
    13628
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Gesamtfläche ca.
    175 m²
  • Ladenfläche ca.
    139 m²
  • Lagerfläche ca.
    15 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    139 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1918
  • Verfügbar ab
    Ab ca. 01.10.2020, auch früher möglich
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    9.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Nebenkosten
    1,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2016
  • Gültig bis
    08.12.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 81,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Laden befindet sich in einem historischen und schönen Altstadtgebäude mit einigen wenigen Gewerbe- und Wohneinheiten.
Gesamt stehen ca. 175 m² Nutzflächen inklusive Lager zur Verfügung.
Bis vor kurzem befand sich hier noch eine Filiale der Sparkasse.

Der Laden verfügt gesamt über ca. 160 m² Nutzfläche. Diese sind unterteilt in den Verkaufsraum mit bis zu ca. 139 m², einem Nebenraum mit ca. 15 m², ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und zwei WC´s.
Im Nebengebäude befindet sich ein direkt von außen zugänglicher Lagerraum mit ca. 15 m². Dieser liegt direkt neben dem Hintereingang zum Laden.

Optional können im Hinterhof bis zu 5 Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Der Boden im Verkaufsraum ist derzeit zum Teil mit Fliesen und Teppich belegt, Änderungen werden mit dem Mieter abgesprochen.

Weitere Ausstattungen:
Zwei automatische Eingangsschiebetüren - Wärmetauscher über dem Eingang - Fußbodenheizung - teilweise eine Klimanalage - Teeküche mit Sitzbänke - Jalousien - Serverschrank - Verkabelungen - Einbauschrank - Briefkastenanlage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1918
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,8 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Derzeit erfolgen noch einige Renvierungsarbeiten.

Lage

Absolut beste Altstadtlage direkt am Marienplatz. Gegenüber befinden sich das Rathaus, die St. Andreas Kirche, der Humplbräu sowie vor dem Objekt der ganze Obermarkt und Untermarkt.

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