Objektdaten

Objekt #13639

  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche
    250 m²
  • Ladenfläche
    230 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    230 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    Ca. ab 01.10.2020
  • Nebenkosten
    475 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    9.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.700 EUR
  • Miete pro m²
    10,80 EUR /m²

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    12.05.2015
  • Gültig bis
    11.05.2025
  • Baujahr
    2000
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Strom
    73 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Laden befindet sich in einem größeren Gewerbeanwesen mit weiteren Einzelhandelsläden und diverse Dienstleistungsbetrieben in sehr guter Lage im Gewerbegebiet.
Das Objekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 250 m², davon sind ca. 230 m² Verkaufsfläche und ca. 20 m² Flächen für zwei WC`s und einer Teeküche.

Direkt vor/neben dem Objekt befinden sich 3 dazugehörige Kfz-Stellplätze, ansonsten steht allen Mietern des Gewerbeanwesens eine großer allgemeiner Parkplatz zur Verfügung.

Optional stehen im 1. Obergeschoss weitere ca. 300 m² Gewerbeflächen zuzüglich ca. 70 m² Terrasse zum Anmieten zur Verfügung. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale:
- Teeküche - zwei WC`s - elektrische Eingangsschiebetüre - großer Parkplatz -

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 73 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann ca. ab 01.10.2020 erfolgen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Sehr guter und sichtbarer Standort im Gewerbegebiet.
In der Nachbarschaft befinden u.a. das Möbelhaus XXL Lutz, diverse Autohäuser, McDonald`s, Baumarkt, Gartencenter u.v.m.