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  • Sehr gut gelegener Laden im Gewerbegebiet; optionale Flächen

Sehr gut gelegener Laden im Gewerbegebiet; optionale Flächen

82515 Wolfratshausen, Einzelhandelsladen zur Miete

Grundrisse

Sehr gut gelegener Laden im Gewerbegebiet; optionale Flächen - Grundriss EG

Objektdaten

  • Objekt ID
    13639
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    250 m²
  • Ladenfläche ca.
    230 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    230 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    Ca. ab 01.10.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    9.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,80 EUR
  • Nebenkosten
    475,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2015
  • Gültig bis
    11.05.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Laden befindet sich in einem größeren Gewerbeanwesen mit weiteren Einzelhandelsläden und diverse Dienstleistungsbetrieben in sehr guter Lage im Gewerbegebiet.
Das Objekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 250 m², davon sind ca. 230 m² Verkaufsfläche und ca. 20 m² Flächen für zwei WC`s und einer Teeküche.

Direkt vor/neben dem Objekt befinden sich 3 dazugehörige Kfz-Stellplätze, ansonsten steht allen Mietern des Gewerbeanwesens eine großer allgemeiner Parkplatz zur Verfügung.

Optional stehen im 1. Obergeschoss weitere ca. 300 m² Gewerbeflächen zuzüglich ca. 70 m² Terrasse zum Anmieten zur Verfügung. Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale:
- Teeküche - zwei WC`s - elektrische Eingangsschiebetüre - großer Parkplatz -

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 73 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann ca. ab 01.10.2020 erfolgen.

Lage

Sehr guter und sichtbarer Standort im Gewerbegebiet.
In der Nachbarschaft befinden u.a. das Möbelhaus XXL Lutz, diverse Autohäuser, McDonald`s, Baumarkt, Gartencenter u.v.m.

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