Wie können wir Ihnen helfen?

  • Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ruhiger Lage im Gewerbegebiet

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ruhiger Lage im Gewerbegebiet

82515 Wolfratshausen, Einzelhandelsladen zur Miete

Grundrisse

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ruhiger Lage im Gewerbegebiet - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13692
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Gesamtfläche ca.
    430 m²
  • Ladenfläche ca.
    408 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    408 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    12.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.850,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,95 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2015
  • Gültig bis
    11.05.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich auf der Rückseite des Gewerbe -/Einzelhandelsanwesen im Erdgeschoss.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 430 m², davon ca. 408 m² Verkaufs-/Gewerbefläche und ca. 22 m² sonstige Nutzflächen (2 WC´s und eine Teeküche).
Die Deckenhöhe beträgt von ca. 4,5m bis ca. 6m.

In diesem Gewerbeanwesen befinden sich noch diverse weitere gut frequentierte Einzelhandel- und Dienstleistungsbetriebe.

Der Zustand des Objektes ist gut und sehr gepflegt.

Die Parkmöglichkeiten sind sehr gut. Das Objekt verfügt über eigene Stellplätze sowie das Gewerbeanwesen über einen eigenen großen Parkplatz.
Das Gebäude kann auch umfahren werden.

Das Objekt kann z.B. für Groß- und Einzelhandel, Lager aber auch für diverse Gewerbebetriebe genutzt werden.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Rolltor - elektrische Eingangsschiebetüre - Teeküche - 2 WC´s -

Sonstige Informationen

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 73 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter und frequentierter Lage im Gewerbegebiet. Im nahen Umfeld sind viele Einzelhandels-, Gastronomie- und diverse Gewerbebetriebe.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch A 95 über die Bundesstraße B 11 ist sehr gut und schnellstens erreicht.

Die Sichtbarkeit ist von der Bundesstraße B11 sehr gut.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt