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  • Großer Eckladen in sehr guter Lage am S-Bahnhof

Großer Eckladen in sehr guter Lage am S-Bahnhof

82515 Wolfratshausen, Einzelhandelsladen zur Miete

Grundrisse

Großer Eckladen in sehr guter Lage am S-Bahnhof - EG Grundriss
Großer Eckladen in sehr guter Lage am S-Bahnhof - UG Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13923
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    500 m²
  • Ladenfläche ca.
    425 m²
  • Lagerfläche ca.
    42 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    425 m²
  • Freifläche ca.
    20 m²
  • Fensterfront
    21 m
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettomieten
  • Miete
    6.900,00 EUR
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 10)
  • Sonstige Preisangaben
    Mieten zuzgl. Mwst.
  • Gesamt-Miete (ohne Nebenkosten)*
    7.860,00 EUR
  • *Nebenkosten Vorauszahlung
    660,00 EUR
  • Kaution
    21.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2014
  • Gültig bis
    14.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    172,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 11,80 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 172,70 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein attraktiver großer Eckladen in sehr guter Lage am S-Bahnhof.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 500 m², davon die Ladenfläche ca. 425 m². Im EG befinden sich außerdem ein Personalraum, ein Büro und zwei WC´s.
Im UG befindet sich ein Lagerraum mit ca. 42 m², der gegebenenfalls auf ca. 78 m² erweitert werden kann. Der Lagerraum kann über das Treppenhaus und dem Lastenaufzug, Tragkraft 1.500 kg, erreicht werden.

Zum Mietobjekt gehören 10 Außenstellplätze sowie die Freiflächen vor und neben dem Gebäude.

Ausstattung

Der gesamte Verkaufsraum ist mit Laminat belegt, darunter befinden sich Fliesen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Großer Lastenaufzug 1.500 kg Tragkraft - Teeküche - 7 Schaufenster -

Ein Lastenaufzug, 1.500 kg Tragkraft, führt direkt in das Lager im UG.
Die Heizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann nach Vereinbarung vorzeitig angemietet werden, spätestens aber ab 01.11.2021.

Lage

Der Standort ist sehr gut und stark frequentiert. Der S-Bahnhof befindet sich nur 100 m entfernt. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf.

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