Objektdaten

Objekt #12845

  • Objekttyp
  • Adresse
    86156 Augsburg
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Gesamtfläche
    940 m²
  • Ladenfläche
    670 m²
  • Lagerfläche ca.
    130 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    670 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 30
  • Nebenkosten
    529 EUR
  • Kaufpreis
    1.090.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    26.06.2018
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr
    1978
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    136 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das derzeit als Sportbillard-Center geführte Ladenlokal wird im Teileigentum sowie mit einer Sondernutzung des Parkplatzes für 30 Kfz-Außenstellplätzen verkauft.

Die frühere Nutzung war ein Lebensmittelmarkt.
Eine neue Nutzung z.B. für Einzelhandel oder diversen anderen Gewerbearten wäre nach beantragter Nutzungsänderung wieder möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gesamtfläche von ca. 740 m² Nutzfläche, davon sind ca. 670 m² Verkaufsfläche und ca. 70 m² sonstige Nebenflächen (Kühlzelle, Küche, Sozialräume).

Im Untergeschoss, gesamt ca. 200 m² Nutzfläche, befinden sich u.a. ein Lager mit ca. 130 m² sowie Technik- und Sozialräume.

Die gesamte Nutzfläche im EG und UG beträgt somit ca. 940 m².

Zuletzt bzw. noch durchzuführende Sanierungsarbeiten über die Gemeinschaft sind u.a. Teile des Parkplatzes sowie Austausch einiger Tür- bzw. Fensterelemente.

Ausstattung

Das Sportbillard-Center ist derzeit noch im Betrieb und ist entsprechend ausgestattet.

Weitere Ausstattung: u.a. Lastenaufzug, Lüftungsanlage, eigene Heizung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert Wärme: 136 kWh/(m²*a)

Der Kaufpreis verringert sich, falls das Inventar nicht übernommen wird. Näheres auf Anfrage.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
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Lage

Das Objekt befindet sich oberhalb des Dayton-Rings, an der Bundesstraße B 17, in guter Lage.