Objektdaten

Objekt #12845

  • Objekttyp
  • Adresse
    86156 Augsburg
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Gesamtfläche
    940 m²
  • Ladenfläche
    670 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    670 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 30
  • Nebenkosten
    1.073 EUR
  • Kaufpreis
    1.090.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    26.08.2008
  • Gültig bis
    26.08.2018
  • Baujahr
    1960
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Mit Warmwasser
    ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das derzeit als Sportbillard-Center geführte Ladenlokal wird im Teileigentum sowie einer Sondernutzung mit 30 Kfz-Außenstellplätzen verkauft (eine längerfristige Anmietung ist alternativ auch möglich, Näheres auf Anfrage).

Die frühere Nutzung war ein Lebensmittelmarkt.
Eine neue Nutzung z.B. für Einzelhandel oder diversen anderen Gewerbearten wäre nach beantragter Nutzungsänderung wieder möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gesamtfläche von ca. 740 m² Nutzfläche, davon sind ca. 670 m² Verkaufsfläche und ca. 70 m² sonstige Nebenflächen.

Im Untergeschoss befinden sich u.a. Lager, Technik- und Sozialräume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 200 m².

Die gesamte Nutzfläche im EG und UG beträgt somit ca. 940 m².

Ausstattung

Das Sportbillard-Center ist derzeit noch im Betrieb und ist entsprechend ausgestattet.

Weitere Ausstattung: Lastenaufzug,

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Öl

Der Kaufpreis verringert sich, falls das Inventar nicht übernommen wird. Näheres auf Anfrage.

Das Ladenlokal kann bei Bedarf auch längerfristig gemietet werden, Näheres auf Anfrage.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
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Lage

Das Objekt befindet sich oberhalb des Dayton-Rings, an der Bundesstraße B 17, in guter Lage.