Objektdaten

Objekt #11820

  • Objekttyp
  • Adresse
    82327 Tutzing
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    669 m²
  • Gesamtfläche
    669 m²
  • Ladenfläche
    669 m²
  • Lagerfläche ca.
    34 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    669 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung möglich
  • Stellplätze
    Garage (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    15.06.2009
  • Gültig bis
    15.06.2019
  • Baujahr
    2011
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergie­bedarf Strom
    67,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    306,4 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Tengelmann-Center, ein attraktives Neubauprojekt mit über 4.900 m² für Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Praxen und Büros.

Im über 1.600 m² großem 1. Obergeschoss stehen noch Nutzflächen von ca. 204 m² oder bis zu ca. 465 m² für einen Einzelhandels- bzw. Dienstleistungsbetrieb, eventuell auch für einen Gewerbebetrieb oder eine Praxis, zur Verfügung.
Im Einzelhandelsbereich würde sich z.B. ein Drogerie-/Kosmetikgeschäft sehr gut eignen.

Im Erdgeschoss, mit über 1.200 m² Verkaufsfläche, befindet sich ein großer moderner Tengelmann-Markt mit Vollsortiment, des Weiteren eine große Apotheke sowie eine Bäckerei mit Cafe im direkt erreichbaren 1. Obergeschoss.

Weitere Einheiten im 1. Obergeschoss sind der Textildiscounter Kik mit ca. 800 m² Verkaufsfläche sowie ein Cafe.
Im Untergeschoss befinden sich ca. 50 Kfz-Stellplätze, die den Besuchern und Anliegern zur Verfügung stehen und seperat angemietet werden können.

Im 2. OG werden diverse Praxen und Büros entstehen. Hier stehen derzeit noch bis zu ca. 355 m² Gewerbeflächen zur Verfügung.

Das Gebäude verspricht durch seine ansprechende moderne Archtiektur, den Einkaufsmöglichkeiten und Branchenmix, den festestehenden und geplanten Mietern einen vielversprechenden Geschäftsverlauf.

Ausstattung

Der Fußbodenbelag wird in Absprache mit den Mietern, je nach Nutzungsart, festgelegt. Ebenso sind die Ausstattungsmöglichkeiten auf modernsten Niveau gegeben und werden individuell vereinbart.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2011
Energiekennwert Wärme: 306,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 67,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Eine Vermietung ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich im Süden von Tutzing, ca. an der Kreuzung Richtung Weilheim und Bernried. Der S-Bahnhof Tutzing und das Krankenhaus der Missions-Benediktinerinnen sind fußläufig schnell erreichbar (ca. 500 m bzw. ca. 700 m).
Auf dem daneben liegendem Grundstück wurde bereits im September 2009 ein neuer großer ALDI-Markt eröffnet.
Im Außenbereich stehen den Zentrums-Besuchern ca. 180 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.