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  • Neubau eines Laden im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen

Neubau eines Laden im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen

83623 Dietramszell-Ascholding, Ladenlokal zur Miete

Grundrisse

Neubau eines Laden im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen - Grundriss EG
Neubau eines Laden im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen - Grundriss Untergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13597
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    83623 Dietramszell-Ascholding
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Ladenfläche ca.
    101 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    101 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung ca. Ende 2020
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.902,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.499,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,99 EUR
  • Nebenkosten
    2,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Ortseingang am neuen Gewerbegebiet entsteht derzeit ein Einkaufs- und Gewerbeanwesen.
Ein großer moderner EDEKA-Markt mit Backshop mit gesamt ca. 1.200 m² Verkaufsfläche hat bereits eröffnet. Des Weiteren stehen mehrere Gewerbeflächen zur Nutzung als Büro, Arztpraxis, Apotheke, Laden, ein Kindergarten sowie ein großer Parkplatz zur Verfügung.

Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes zwischen dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und dem Kindergarten.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 150 m².
Geplant ist folgende Aufteilung: 1 Verkaufsraum, 1 Lagerraum, ein Büroraum, 2 WC´s, ein Ruheraum und ein Umkleideraum. Derzeit können noch Mieterwünsche für Ausbau- und Raumänderungen berücksichtigt werden.

Vor dem Gebäude ist ein großzügiger Vorplatz (Autofrei) geplant, des Weiteren ist das Erdgeschoss auf eine Tiefe von ca. 2,75 m überbaut.
Kfz-Außenstellplätze können optional angemietet werden.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug UG bis zum DG - Glasfaseranschluss - EDV-Verkabelung - Fußbodenheizung - Anschlüsse für eine Teeküche - Oberboden in Absprache mit dem Mieter u.v.m..

Sonstige Informationen

Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe

Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Derzeit können gerne noch Mieterwünsche für den Ausbau bzw. Raumänderungen berücksichtigt werden.

Die Gewerbefläche kann als Apotheke, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb genutzt werden.

Lage

Sehr gute Lage an der Einfahrt nach Ascholding bzw. gleich nach der direkten Abfahrt von der Staatsstraße 2072 zwischen München - Bad Tölz.

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