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  • Erstbezug, vielseitig nutzbarer Laden oder Praxis im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen

Erstbezug, vielseitig nutzbarer Laden oder Praxis im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen

83623 Dietramszell / Ascholding, Ladenlokal zur Miete

Grundrisse

Erstbezug, vielseitig nutzbarer Laden oder Praxis im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen - EG Grundriss
Erstbezug, vielseitig nutzbarer Laden oder Praxis im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen - UG Grundriss
Erstbezug, vielseitig nutzbarer Laden oder Praxis im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen - Freiflächenplan

Objektdaten

  • Objekt ID
    13856
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    83623 Dietramszell / Ascholding
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Gesamtfläche ca.
    152 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    103 m²
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettomieten
  • Nettokaltmiete
    1.499,00 EUR
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 9)
  • Summe Miete netto
    1.499,00 EUR
  • *Nebenkosten Vorauszahlung
    300,00 EUR
  • Kaution
    5.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2020
  • Gültig bis
    17.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    33,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 21,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 33,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet entsteht derzeit ein Einkaufs- und Gewerbeanwesen. Die komplette Fertigstellung ist ca. Anfang 2021.
Ein großer moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat, gesamt ca. 1.200 m² Verkaufsfläche, hat bereits eröffnet. Des Weiteren sind bereits mehrere Gewerbeflächen zur Nutzung als Büro und Steuerkanzlei erstellt worden. Ein Kindergarten befindet sich kurz vor Fertigstellung.

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 152 m².
Geplant ist derzeit folgende Aufteilung: Ein Verkaufsraum mit ca. 102 m², ein Büroraum mit ca. 17 m², 2 WC´s, ein weiterer Raum mit ca. 14 m². Derzeit können noch Mieterwünsche für Ausbau- und Raumänderungen berücksichtigt werden. Das Erdgeschoss ist auf eine Tiefe von ca. 2,75 m überbaut.
Im Untergeschoss kann optional ein Kellerraum, ca. 15 m², angemietet werden.
Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz. Hier können bis zu 9 Außenstellplätze optional angemietet werden.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug UG bis zum DG - Glasfaseranschluss - EDV-Verkabelung - Fußbodenheizung - Anschlüsse für eine Teeküche - Heizung Wärmepumpe - Oberboden in Absprache mit dem Mieter u.v.m..

Sonstige Informationen

Die Fertigstellung ist für Anfang 2021 geplant.

Derzeit können gerne noch Mieterwünsche für den Ausbau bzw. Raumänderungen berücksichtigt werden.

Die Gewerbefläche kann als Apotheke, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb genutzt werden.

Lage

Sehr gute Lage direkt an der Einfahrt nach Ascholding bzw. gleich nach der direkten Abfahrt von der Staatsstraße 2072 zwischen München - Bad Tölz.

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