Erstbezug, vielseitig nutzbarer Laden oder Praxis im neuen Einkaufs- und Gewerbeanwesen

Beschreibung

Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet entsteht derzeit ein Einkaufs- und Gewerbeanwesen. Die komplette Fertigstellung ist ca. Anfang 2021.
Ein großer moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat, gesamt ca. 1.200 m² Verkaufsfläche, hat bereits eröffnet. Des Weiteren sind bereits mehrere Gewerbeflächen zur Nutzung als Büro und Steuerkanzlei erstellt worden. Ein Kindergarten befindet sich kurz vor Fertigstellung.

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 152 m².
Geplant ist derzeit folgende Aufteilung: Ein Verkaufsraum mit ca. 102 m², ein Büroraum mit ca. 17 m², 2 WC´s, ein weiterer Raum mit ca. 14 m². Derzeit können noch Mieterwünsche für Ausbau- und Raumänderungen berücksichtigt werden. Das Erdgeschoss ist auf eine Tiefe von ca. 2,75 m überbaut.
Im Untergeschoss kann optional ein Kellerraum, ca. 15 m², angemietet werden.
Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz. Hier können bis zu 9 Außenstellplätze optional angemietet werden.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug UG bis zum DG - Glasfaseranschluss - EDV-Verkabelung - Fußbodenheizung - Anschlüsse für eine Teeküche - Heizung Wärmepumpe - Oberboden in Absprache mit dem Mieter u.v.m..

Sonstige Informationen

Die Fertigstellung ist für Anfang 2021 geplant.

Derzeit können gerne noch Mieterwünsche für den Ausbau bzw. Raumänderungen berücksichtigt werden.

Die Gewerbefläche kann als Apotheke, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb genutzt werden.