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  • Freier Eckladen für Einzelhandel/Büro, zum Kaufen o. Mieten

Freier Eckladen für Einzelhandel/Büro, zum Kaufen o. Mieten

82538 Geretsried, Ladenlokal zum Kauf

Grundrisse

Freier Eckladen für Einzelhandel/Büro, zum Kaufen o. Mieten - Grundriss Erdgeschoss
Freier Eckladen für Einzelhandel/Büro, zum Kaufen o. Mieten - Grundriss Untergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13908
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    110,40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110,40 m²
  • Ladenfläche ca.
    71,70 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    71,70 m²
  • Fensterfront
    8 m
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    zuzgl. 3 % Maklerprovision
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    306,00 EUR
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Kabelfernsehen
  • Keller
  • Laminatboden
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.01.2018
  • Gültig bis
    03.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es wird eine Ladeneinheit als Teileigentum mieterfrei verkauft.
Diese befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohn- und Geschäftsanlage. Die Anlage ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Dieser attraktive Eckladen verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 110,4 m², davon befinden sich im Erdgeschoss ca. 77,8 m² Nfl. und im Untergeschoss ca. 32,6 m² Nfl.
Derzeit besteht das Erdgeschoss aus 3 Büroräumen (ca. 15,4 m², ca. 25,4 m² und ca. 30,9 m²) sowie einem repräsentativen Eingang mit Windfang. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Hintereingang. Das Untergeschoss ist direkt zugänglich. Hier befinden sich eine Teeküche mit kleinem Aufenthaltsraum, 2 getrennte WC´s, sowie 2 Abstellräume.

Das gesamte Objekt wurde vor wenigen Jahren komplett saniert, u.a. auch neue Fenster. Es befindet sich demnach in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.

Der Laden kann auch sehr gut im Grundriss verändert werden, da die Wände aus Trockenbau erstellt wurden.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale: - neue Fenster - große Schaufenster, derzeit beklebt - Datenverkabelung - Teeküche - attraktive Deckengestaltung - Beleuchtung - Innenjalousien - schöner Laminatboden - neue WC´s -

Sonstige Informationen

Der Laden kann sehr gut als Büro oder Praxis genutzt werden, aber natürlich auch für Einzelhandel.

Eine Übernahme ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Die Räumlichkeiten können gut verändert werden (Trockenbauweise).

Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden.

Lage

Gute und ruhige Lage in Geretsried-Gartenberg. Gute Sichtbarkeit von der Straße aus.

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