Objektdaten

Objekt #12803

  • Objekttypen
  • Adresse
    (Geiselbullach)
    82140 Olching-Geiselbullach
  • Lage
    1a
  • Gesamtfläche
    168 m²
  • Ladenfläche
    168 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    168 m²
  • Befeuerung
    Etagenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 6
  • Kaufpreis
    499.900 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Neubauobjekt umfasst 14 DHH und RH sowie 26 Wohnungen in bester Lage von Geiselbullach, dem Ortsteil von Olching. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines alleinstehenden Hauses mit 4 Wohneinheiten in OG und DG an der Dachauer Strasse. Die Ladenfläche mit 168 m² könnte auch gut in zwei Läden aufgeteilt werden. Freiflächen sind auf der Südseite und Nordseite vorhanden. Ausstattungen können noch gewählt werden.

Ausstattung

Die Pluspunkte:

- Massive Ziegelbauweise
- KfW 70 Haus nach EnEv 2014
- WC Damen/Herren
- Heizkörper
- Fliesen
- Alufenster
- 6 Stellplätze

Sonstige Informationen

Baujahr: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

- Energieausweis in Erstellung -

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Das Neubauvorhaben befindet sich in Olching-Geiselbullach.
Die umliegende Bebauung ist durch eine Einfamilienhausbebauung gekennzeichnet. Die Lage ist als kinderfreundlich zu bezeichnen. Geiselbullach verfügt über Kindergarten, Schule, Sportplätze für Fußball und Tennis.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten über die Anschlußstelle Lochhausen- Langwied die A 8, sowie über die Anschlusstelle Lochhausen die A 99. Der Franz-Josef Strauß Flughafen ist über die Autobahn in ca. 25 Minuten erreichbar.
Hervorzuheben ist weiterhin die S - Bahnstation Esting der Linie S 3 in einer Entfernung von ca. 2200m. Mit der S-Bahn erreichen sie damit von Olching in gut 25 Minuten die Münchner Innenstadt.
Ausgezeichnet ist ebenfalls der hohe Freizeitwert der Gemeinde Olching (18 Loch Golfplatz, Olchinger See, mehrere Sportvereine, Tennisverein, Spazier- und Wanderwege entlang der Amper und dem Mühlbach (Amperkanal usw.).