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  • Attraktive Ladenfläche für Büro o. Praxis im Einkaufscenter

Attraktive Ladenfläche für Büro o. Praxis im Einkaufscenter

82327 Tutzing, Ladenlokal zur Miete

Grundrisse

Attraktive Ladenfläche für Büro o. Praxis im Einkaufscenter - Grundrissplan

Objektdaten

  • Objekt ID
    13695
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82327 Tutzing
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Bürofläche ca.
    204 m²
  • Gesamtfläche ca.
    204 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung möglich
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    8.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.632,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,90 EUR
  • Nebenkosten
    2,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2020
  • Gültig bis
    11.03.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    30,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    71,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Ladenfläche befindet sich in einem Einkaufscenter u.a. mit einem großen modernen EDEKA-Markt, ein DM-Drogeriemarkt, ein KIK-Markt, eine Apotheke, eine Ihle-Bäckerei mit Cafe sowie diverse Büros und Praxen mit gesamt ca. 5.000 m² Nutzflächen.
Im Nachbargebäude neben dem großen gemeinamen Parkplatz mit ca. 180 Stellplätzen befindet sich noch ein ALDI-Markt.
Bei einem weiteren Nachbargebäude sind u.a. eine Poststelle sowie weitere Gewerbe- und Diensleistungsbetriebe.

Der Laden mit ca. 204 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss liegt direkt neben dem DM-Drogeriemarkt.
Das 1. Obergeschoss ist sehr gut über einen Rollsteig, auch mit Einkaufswagen, sowie einem Aufzug und Außentreppe erreichbar.

Die Anlieferung kann über die Gebäuderückseite mittels einem Lastenaufzug sowie dem rückwärtigem Objektzugang erfolgen.

Im Untergeschoss stehen optional Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Der Ausbau bzw. Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2010
Energiekennwert Strom: 30,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 71,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Diese Gewerbefläche kann als Büro oder Praxis sowie für verschiedene Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandel genutzt werden.

Lage

Das Einkaufscenter befindet sich im Süden von Tutzing, Nähe der Kreuzung Richtung Weilheim bzw. Bernried. Der S-Bahnhof Tutzing und das Krankenhaus der Missions-Benediktinerinnen sind fußläufig schnell erreichbar (ca. 500 m bzw. ca. 700 m).

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